View of the upper part of Q22 building from the Palace of Culture and Science in Warsaw

Terre

Guide complet pour la visite de Q22, Varsovie, Pologne : histoire, importance, conseils aux visiteurs et tout ce que les touristes doivent savoir pour une expérience mémorable.

Date : 03/07/2025

Introduction

S’élevant au-dessus du paysage urbain animé de Varsovie, Q22 est un emblème saisissant de la transformation urbaine polonaise du 21e siècle. Avec sa façade en verre cristallin et son design néomoderniste, Q22 incarne l’ambition de Varsovie de mêler innovation, durabilité et importance culturelle. Développé par Echo Investment et conçu par APA Kuryłowicz & Associates, ce gratte-ciel symbolise le renouveau - occupant le site de l’ancien hôtel Mercure Fryderyk Chopin - et établit de nouvelles normes pour les immeubles de bureaux durables en Pologne. Bien qu’il s’agisse principalement d’une propriété commerciale, la proéminence architecturale de Q22 et son emplacement central à proximité des pôles de transport et des monuments historiques en font un lieu incontournable pour les visiteurs intéressés par la Varsovie moderne. Ce guide couvre l’histoire, la conception, les informations pour les visiteurs, les innovations en matière de durabilité de Q22 et son intégration dans le paysage urbain de Varsovie.

Pour plus de détails, consultez le site officiel de Q22, e-architect et nowawarszawa.pl.

View of Q22 skyscraper from Palace of Culture and Science in Warsaw

View from the rooftop garden of Forest office building in Warsaw overlooking the city center

Table des matières

Introduction
Origines et développement
Vision architecturale et durabilité
Symbolisme et impact urbain
Informations pour les visiteurs et horaires
Commodités et services publics
Attractions à proximité
FAQ
Prix et reconnaissance
Planification de votre visite
Références

Origines et développement

Situé à l’Avenue Jana Pawła II, 22, Q22 a remplacé l’Hôtel Mercure Fryderyk Chopin, une structure post-communiste qui a fonctionné de 1991 jusqu’à sa démolition en 2012 (Wikipedia). La décision de construire une tour de bureaux moderne reflétait la volonté de Varsovie de redéfinir sa ligne d’horizon et d’attirer les entreprises internationales. La construction a débuté en juin 2013, sous la direction d’Echo Investment, avec la conception architecturale d’APA Kuryłowicz & Associates et l’ingénierie de Buro Happold Polska (Buro Happold). Le bâtiment a été officiellement inauguré en octobre 2016, après 36 mois de construction (Urbanity). Notamment, le projet a intégré des pratiques durables, recyclant les matériaux de démolition et privilégiant la responsabilité environnementale (gleeds.com).

Vision architecturale et durabilité

Q22 incarne l’architecture néomoderniste avec ses lignes épurées, sa transparence et sa forme cristalline dynamique inspirée par la géométrie du quartz (e-architect). La tour s’élève à 195 mètres (en faisant l’un des plus hauts de Varsovie), avec 42 étages hors sol et 5 étages souterrains (Skyscraper Center). Son toit incliné en verre et son vaste hall créent un sentiment d’ouverture et de lumière.

La durabilité est au cœur de l’identité de Q22 :

Certifications : Premier bâtiment en Pologne à obtenir deux fois la certification BREEAM In-Use “Outstanding” ; il détient également WiredScore Platinum et SmartScore Gold (europaproperty.com).
Énergie verte : Entièrement alimenté par de l’électricité renouvelable depuis 2021 (site officiel de Q22).
Systèmes innovants : Dispose d’un système CVC écoénergétique, d’un éclairage DALI, d’ascenseurs à récupération d’énergie, d’un système de récupération des eaux de pluie et d’une gestion écologique des déchets.
Santé et sécurité : Détient la marque SGS Disinfection Monitored pour l’hygiène et la sécurité Covid-19.

Symbolisme et impact urbain

Q22 est plus qu’un immeuble de bureaux : c’est un symbole culturel et économique dans le paysage urbain en rapide évolution de Varsovie (Skyscrapers World). Son emplacement à Śródmieście le place parmi les monuments historiques et contemporains, facilitant un dialogue entre le passé, le présent et l’avenir de Varsovie. Le bâtiment est un aimant pour les locataires multinationaux, dont Deloitte, et soutient la réputation croissante de la ville en tant que centre d’affaires européen (OfficeList). Sa proximité avec le Palais de la Culture et des Sciences, la Vieille Ville de Varsovie et le Musée du Soulèvement de Varsovie renforce son attrait pour les amateurs d’architecture et d’histoire.

Q22 participe également à des événements communautaires, notamment la « Noc Wieżowców » (Nuit des Gratte-ciel), lorsqu’il ouvre ses portes au public pour des vues panoramiques et des expositions culturelles (nowawarszawa.pl; bestofwarsaw.pl).

Informations pour les visiteurs et horaires

Accès régulier : Q22 est principalement un immeuble de bureaux privé. L’accès public est limité aux étages rez-de-chaussée et premier, qui abritent des commerces, des restaurants et des services. Aucun billet n’est requis pentru ces zones. Les étages de bureaux supérieurs sont réservés aux locataires et à leurs invités.

Événements spéciaux : Lors d’événements tels que la Nuit des Gratte-ciel, le public peut accéder aux étages supérieurs et profiter de visites guidées, d’expositions et de vues panoramiques. Les billets pour ces événements sont généralement gratuits mais doivent être réservés à l’avance via le site web de Q22 ou les partenaires de l’événement.

Horaires :

Les zones publiques sont ouvertes en semaine de 8h00 à 18h00.
L’accès le week-end et le soir est généralement réservé au personnel autorisé.

Accessibilité : Q22 est entièrement accessible avec des rampes, des ascenseurs et des installations dédiées aux visiteurs handicapés (site officiel de Q22).

Sécurité : Les visiteurs entrent par une réception principale où des protocoles de sécurité sont en place. La photographie peut être restreinte dans les zones privées.

Commodités et services publics

Restauration : Bistro, café et deli bio aux étages inférieurs servent les visiteurs et les locataires.
Commerce : Salon de coiffure et de beauté, distributeur automatique de billets et autres services de commodité.
Centre de remise en forme : Club moderne au 14ème étage (principalement pour les locataires, avec un certain accès aux invités).
Centre de conférence : Disponible pour les locataires et la location d’événements externes, sous réserve de disponibilité.
Parking : 348 places souterraines, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Le WiFi est disponible dans les zones publiques et le bâtiment assure une connectivité robuste (WiredScore Platinum).

Attractions à proximité

L’emplacement central de Q22 permet aux visiteurs d’accéder facilement aux principaux sites de Varsovie :

Palais de la Culture et des Sciences : Monument emblématique et terrasse d’observation.
Musée du Soulèvement de Varsovie : Commémorant la résistance de la ville pendant la Seconde Guerre mondiale.
Vieille Ville de Varsovie : Site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Restaurants et Commerces : Options abondantes à proximité immédiate.

Pour en savoir plus sur les sites historiques et culturels de Varsovie, explorez Tourist Places Guide et Warsaw.net.

Foire Aux Questions (FAQ)

Quels sont les horaires d’ouverture au public de Q22 ? Les zones publiques sont ouvertes du lundi au vendredi, de 8h00 à 18h00. Les points de vente et de restauration peuvent avoir des horaires différents.

Y a-t-il un billet ou un droit d’entrée ? Non, les zones publiques de vente et de services sont accessibles gratuitement.

Des visites guidées sont-elles disponibles ? Les visites guidées ne sont proposées que lors d’événements spéciaux comme la Nuit des Gratte-ciel.

Y a-t-il une terrasse d’observation publique ? Non, mais des événements spéciaux peuvent permettre l’accès aux étages supérieurs pour des vues sur la ville.

Q22 est-il accessible aux personnes handicapées ? Oui, le bâtiment est entièrement accessible.

Prix et reconnaissance

Q22 a été honoré de plusieurs prix majeurs :

2016 Eurobuild Awards : Bureau de l’année – Pologne
2017 Prix Pascal : Mention spéciale (Buro Happold)
Certifications BREEAM In-Use « Outstanding » et WiredScore Platinum

Planification de votre visite

Tenue vestimentaire : Smart-casual recommandée, surtout dans les zones d’affaires.
Transport : Facilement accessible via la station de métro Rondo ONZ (Ligne 2), les trams et les bus.
Meilleures opportunités de photos : Tôt le matin et fin d’après-midi pour un éclairage spectaculaire de la façade.
Hygiène : Certifié selon des normes d’hygiène élevées (site officiel de Q22).

Résumé et conseils aux visiteurs

Q22 est un point de repère de l’évolution de Varsovie, alliant une architecture néomoderniste de pointe à un fort engagement envers la durabilité et l’innovation. Bien que la majeure partie du bâtiment soit réservée aux locataires, les visiteurs peuvent apprécier son extérieur saisissant et ses commodités publiques pendant les heures d’ouverture, ou participer à des événements spéciaux pour un aperçu de l’intérieur. Son emplacement central en fait un point de départ pratique pour explorer la Varsovie moderne et historique. Pour des mises à jour en temps réel sur les événements et l’accès des visiteurs, consultez le site web de Q22 et envisagez d’utiliser l’application Audiala pour des conseils de voyage et des notifications d’événements. Intégrer Q22 dans votre itinéraire à Varsovie promet une rencontre instructive avec un symbole d’élégance architecturale, de durabilité et de progrès urbain.