350 Mission Street

350 Mission Street San Francisco: Guida alle ore di visita, ai biglietti e ai siti storici

Data: 04/07/2025

Introduzione: 350 Mission Street—Storia e Significato

Sorgendo dal cuore del dinamico quartiere South of Market (SoMa) di San Francisco, il 350 Mission Street si erge come un sorprendente emblema di architettura moderna, leadership ambientale e vivacità urbana. Questo grattacielo commerciale di 27 piani, progettato da Skidmore, Owings & Merrill (SOM), è rinomato come il primo edificio per uffici a torre alta certificato LEED Platinum della città. Costruito sull’ex sito della storica Heald College, il 350 Mission Street illustra la trasformazione di San Francisco, fondendo un’eredità di istruzione e commercio con un design e una sostenibilità lungimiranti.

Le caratteristiche innovative dell’edificio includono una resistenza sismica avanzata, una facciata in vetro luminosa, planimetrie aperte e flessibili e strategie pionieristiche di gestione dei rifiuti. Con la sua certificazione TRUE Zero Waste, il 350 Mission Street devia quasi mezzo milione di libbre di rifiuti all’anno, stabilendo un punto di riferimento globale per le torri per uffici multi-inquilino. Sebbene l’edificio funzioni principalmente come spazio per uffici, interamente affittato da Salesforce e conosciuto come “Salesforce East”, il suo “salotto urbano” al piano terra, le installazioni d’arte digitale e gli occasionali eventi comunitari invitano al coinvolgimento del pubblico. Questo rende il 350 Mission Street una destinazione avvincente per gli appassionati di architettura, i sostenitori della sostenibilità e i visitatori desiderosi di sperimentare il tessuto urbano in evoluzione di San Francisco.

Questa guida copre informazioni essenziali sulla visita al 350 Mission Street, inclusi il contesto storico, i punti salienti architettonici, gli orari e l’accesso, le attrazioni vicine e i consigli utili. Per ulteriori informazioni, consultare la pagina ufficiale del progetto Skidmore, Owings & Merrill, il Pacific Coast Architecture Database e SF Travel.

Indice

Introduzione: 350 Mission Street—Storia e Significato
- Origini e Storia del Sito
- Cronologia dello Sviluppo
Punti Salienti Architettonici e di Sostenibilità
- Design e Struttura
- Risultati di Sostenibilità
Informazioni per i Visitatori
Eventi e Coinvolgimento della Comunità
Attrazioni Nelle Vicinanze
Domande Frequenti (FAQ)
Pianifica la Tua Visita e Risorse Aggiuntive
Galleria Visiva
Riferimenti

Contesto Storico ed Evoluzione Urbana

Origini e Storia del Sito

La posizione all’incrocio tra Mission e Fremont Streets era un tempo sede della Heald College, un’importante istituzione professionale. Man mano che l’economia e lo skyline di San Francisco si espandevano, questo sito è passato da edifici scolastici e commerciali a bassa altezza a un imponente grattacielo all’avanguardia dello sviluppo urbano sostenibile. La trasformazione riflette tendenze più ampie nel distretto SoMa e le ambizioni della città per un centro più verde e resiliente (Pacific Coast Architecture Database).

Cronologia dello Sviluppo

Primi anni 2000: Sono emerse proposte per una nuova torre commerciale, in linea con la visione di riqualificazione Transbay della città.
2008: Le modifiche alla zonizzazione hanno consentito torri più alte; le successive considerazioni economiche hanno affinato il design finale e l’altezza dell’edificio.
2012–2015: Kilroy Realty ha acquisito la proprietà, Salesforce si è assicurata un contratto di locazione dell’intero edificio e la costruzione da parte di SOM è iniziata, culminando nel completamento della torre nel 2015 (Wikipedia).

Punti Salienti Architettonici e di Sostenibilità

Design e Struttura

Il 350 Mission Street, progettato da SOM, si erge per 125,9 metri (413 piedi) su 27 piani con tre livelli sotterranei e una superficie totale di 492.980 piedi quadrati. Il nucleo interamente in cemento, resistente ai terremoti, è essenziale per la zona sismica di San Francisco. Le pareti continue in vetro a tutta altezza massimizzano la luce diurna e la trasparenza, creando una presenza urbana accogliente e aperta, mentre le planimetrie flessibili e senza colonne supportano le esigenze in evoluzione degli inquilini (Skidmore, Owings & Merrill project page).

Risultati di Sostenibilità

Il 350 Mission Street è una vetrina per la sostenibilità:

Certificazione LEED Platinum: Riconosciuto per l’efficienza energetica, il basso consumo idrico e la qualità dell’aria interna superiore.
Certificazione TRUE Zero Waste: Devia quasi 478.000 libbre di rifiuti dalla discarica ogni anno (All About Waste - 350 Mission Street Case Study).
Certificazioni Energy Star e Fitwel: Ulteriori attestazioni delle sue alte prestazioni.
Caratteristiche Chiave: Raccolta dell’acqua piovana, riciclo delle acque grigie, impianti a basso flusso, HVAC ad alte prestazioni e utilizzo di materiali da costruzione riciclati/regionali.

Informazioni per i Visitatori

Orari di Visita e Accessibilità

Aree Pubbliche: Il “salotto urbano” al piano terra e la hall sono aperti ai visitatori dal lunedì al venerdì, dalle 8:00 alle 18:00 (gli orari possono variare durante le festività o eventi privati).
Piani Uffici: L’accesso è limitato agli inquilini e al personale autorizzato.
Accessibilità: Completamente conforme all’ADA con ingresso senza gradini, ascensori e servizi igienici accessibili.

Biglietti e Tour

Ingresso: Non sono richiesti biglietti o costi per gli spazi pubblici.
Tour: Non vengono offerti tour pubblici regolari. Tuttavia, occasionalmente possono svolgersi tour guidati, workshop o eventi pubblici: controllare la pagina ufficiale del progetto SOM o gli elenchi degli eventi per gli aggiornamenti.

Come Arrivare

Mezzi pubblici: Adiacente al Salesforce Transit Center, con collegamenti diretti a BART (stazioni Montgomery Street o Embarcadero), autobus Muni e tram.
Ciclismo/A piedi: Piste ciclabili, stazioni di bike sharing nelle vicinanze e ampi marciapiedi migliorano l’accesso.
Parcheggio: Parcheggio limitato in garage nelle vicinanze; si consiglia l’uso dei mezzi pubblici per ridurre la congestione (SF Travel).

Servizi e Comfort

Salotto Urbano: Un’ampia hall aperta con posti a sedere, zona pranzo soppalcata e scale ad anfiteatro: uno spazio vibrante per socializzare, incontrarsi e rilassarsi (SOM).
Parete d’arte digitale: Una monumentale installazione video di Refik Anadol anima lo spazio con arte digitale immersiva.
Ristorazione: Nessuna caffetteria in loco, ma abbondanti opzioni di ristorazione nelle vicinanze presso il Transbay Transit Center e le strade circostanti.
Servizi igienici: Disponibili nelle aree pubbliche.
Wi-Fi: Il Wi-Fi pubblico potrebbe essere disponibile; controllare la segnaletica in loco.

Linee Guida per la Fotografia

Consentito: La fotografia è permessa nella hall e negli spazi pubblici esterni. Si prega di rispettare la privacy degli inquilini e l’etichetta dell’edificio.
Social Media: I visitatori sono incoraggiati a condividere le loro esperienze online e a taggare il 350 Mission Street o le installazioni di Refik Anadol.

Eventi e Coinvolgimento della Comunità

Gli spazi pubblici dell’edificio ospitano occasionalmente mostre d’arte, eventi culturali e workshop sulla sostenibilità. La parete d’arte digitale presenta installazioni a rotazione. Per informazioni su eventi futuri o accesso a mostre speciali, visitare la pagina del progetto SOM o controllare gli avvisi nella hall.

Attrazioni Nelle Vicinanze

Il 350 Mission Street è idealmente posizionato per esplorare il centro di San Francisco:

Salesforce Park: Un giardino pensile di 5,4 acri con sentieri e arte pubblica in cima al Transbay Transit Center (Wikipedia).
Salesforce Tower: L’edificio più alto della città, con opportunità di osservazione.
Millennium Tower, Embarcadero, Ferry Building e Yerba Buena Gardens: Tutti a pochi passi, offrendo shopping, ristoranti, musei e relax all’aperto.
Union Square: Il principale quartiere dello shopping e dell’intrattenimento, a breve distanza a piedi o in transito.

Domande Frequenti (FAQ)

Posso visitare il 350 Mission Street come turista? Sì, la hall al piano terra e il salotto urbano sono aperti al pubblico durante l’orario di lavoro nei giorni feriali. L’accesso ai piani superiori è limitato.

Sono richiesti biglietti? Non sono richiesti biglietti o tasse d’ingresso per gli spazi pubblici.

Sono disponibili tour guidati? Non vengono offerti tour pubblici regolari, ma eventi speciali potrebbero includere tour o workshop. Controlla il sito web ufficiale per gli aggiornamenti.

L’edificio è accessibile in sedia a rotelle? Sì, tutte le aree pubbliche sono completamente conformi all’ADA.

Posso scattare foto? La fotografia è consentita nelle aree pubbliche; si prega di essere rispettosi del personale e degli inquilini.

Come posso arrivare con i mezzi pubblici? Prendi il BART fino alla stazione di Montgomery Street o usa le linee Muni vicine. Il Salesforce Transit Center è adiacente all’edificio e offre collegamenti ferroviari e autobus regionali.

Pianifica la Tua Visita e Risorse Aggiuntive

Il 350 Mission Street offre una finestra unica sull’impegno di San Francisco per uno sviluppo urbano sostenibile e incentrato sulle persone. Pianifica la tua visita durante un giorno feriale in orario d’ufficio per goderti il salotto urbano, le installazioni d’arte digitale e il paesaggio urbano circostante. Per chi è interessato all’architettura e alla sostenibilità, tieni d’occhio eventi speciali o workshop ospitati nella hall.