Guide Complet pour la Visite du Promenada Resort Mall, Mueang Chiang Mai, Thaïlande
Date : 04/07/2025
Introduction
Le Promenada Resort Mall de Chiang Mai a été la première destination commerciale de style complexe hôtelier en Thaïlande, mélangeant commerce, loisirs et atmosphère de complexe hôtelier au cœur du nord de la Thaïlande. Lancé en 2013 par ECC International Real Estate, le centre commercial visait à redéfinir l’expérience shopping de Chiang Mai avec ses promenades en plein air, son aménagement paysager tropical et ses installations intérieures modernes (Promenada Chiang Mai; Travel Daily News Asia).
Ce guide offre un aperçu approfondi du design unique du Promenada, de sa signification culturelle, des informations pour les visiteurs, des facteurs ayant conduit à sa fermeture et des perspectives de redéveloppement futures. Il est conçu pour les voyageurs, les résidents de Chiang Mai et toute personne intéressée par l’évolution du commerce de détail urbain dans le nord de la Thaïlande.
Table des Matières
- Introduction
- Contexte Historique et Développement
- Informations Visiteurs
- Innovations Architecturales et de Conception
- Mix de Locataires et Caractéristiques Uniques
- Impact Économique et Culturel
- Installations et Services
- Défis Opérationnels et Fermeture
- Attractions Voisines et Conseils de Voyage
- Perspectives Futures et Redéveloppement
- FAQ
- Résumé
- Références et Lectures Complémentaires
On peut généralement acheter des billets pour des attractions comme patinoire ou cinéma, mais l’entrée dans le centre Promenada est gratuite.
Contexte Historique et Développement
Vision et Conceptualisation
Conçu par ECC International Real Estate, le Promenada Resort Mall était envisagé comme un complexe commercial et de loisirs transformateur — le premier centre commercial de style « resort » de Thaïlande. La conception privilégiait un mélange harmonieux d’espaces intérieurs et extérieurs, incorporant un aménagement paysager luxuriant et des jeux d’eau. L’objectif était d’offrir plus que du shopping en intégrant divertissement, restauration et activités culturelles dans un cadre luxueux inspiré par la nature (Promenada Chiang Mai; Travel Daily News Asia).
Chronologie du Développement
La planification a débuté à la fin des années 2000 à Tumbon Tasala, Amphur Mueang. La construction s’est concentrée sur la durabilité, avec une utilisation intensive de matériaux naturels et de systèmes économes en énergie. Le centre commercial a officiellement ouvert ses portes le 7 juin 2013, lors d’un événement grandiose auquel ont participé des célébrités et des dignitaires (Travel Daily News Asia).
Informations Visiteurs
Horaires de Visite
Avant sa fermeture en mai 2022 :
- Jours de semaine : 11h00 – 20h00
- Week-ends et Jours Fériés : 10h00 – 20h00
Ces dernières années, certaines zones étaient ouvertes de 10h00 à 22h00, mais les horaires variaient selon le locataire et la saison.
Billets et Entrée
- L’entrée au Promenada Resort Mall était gratuite.
- Les attractions individuelles (par exemple, patinoire, cinéma) nécessitaient des billets séparés.
Itinéraire et Transport
- Emplacement : Tumbon Tasala, Amphur Mueang, Chiang Mai, le long de la route New Chiang Mai – Sankamphaeng.
- En voiture : Facilement accessible, avec de nombreux parkings gratuits.
- Service de navette : Des bus navettes gratuits circulaient entre le centre commercial et le centre-ville de Chiang Mai.
- Taxi/VTC : Largement disponibles. Les options de transport en commun étaient limitées.
Accessibilité
- Conçu pour les visiteurs handicapés : rampes, ascenseurs, toilettes accessibles et places de parking dédiées.
Stationnement
- De nombreux parkings gratuits étaient disponibles, pouvant accueillir de grandes foules pendant les périodes de pointe et les événements spéciaux.
Innovations Architecturales et de Conception
Le design du Promenada s’est inspiré à la fois de l’esthétique moderne des complexes hôteliers et des motifs traditionnels du nord de la Thaïlande (Lanna). Les caractéristiques clés comprenaient :
- Deux bâtiments principaux (A et B), séparés par un canal paysager et reliés par un skybridge panoramique (Your Chiang Mai).
- Promenades en plein air, intérieurs climatisés et abondante lumière naturelle.
- Utilisation de bois, de pierre et de verre pour évoquer la chaleur et l’ouverture (Promenada officiel).
- Jardins paysagers, jeux d’eau et zones familiales.
- Éléments durables tels que l’éclairage économe en énergie et les systèmes de conservation de l’eau.
Mix de Locataires et Caractéristiques Uniques
Le Promenada proposait un mélange diversifié de locataires internationaux et locaux :
- Marques Internationales : Uniqlo, SF Cinema City, Sportworld.
- Entreprises Locales : Artisans, vendeurs de nourriture, Rimping Supermarket.
- Divertissement : Patinoire, bowling, Kids@Play et un multiplexe avec 8 salles (Your Chiang Mai).
- Services : Blanchisserie, support informatique et bureau d’immigration de Chiang Mai.
- Espaces Communautaires : Amphithéâtre extérieur, scènes d’événements et marchés soutenant l’artisanat local.
Impact Économique et Culturel
Le Promenada a contribué à l’économie de Chiang Mai en :
- Créant des emplois et attirant des investissements.
- Offrant un lieu pour les festivals culturels, les expositions d’art et les rassemblements communautaires.
- Renforçant l’attrait touristique de Chiang Mai grâce à des événements uniques et des installations modernes (Promenada officiel).
Installations et Services
- Restauration : Chaînes internationales (KFC, Auntie Anne’s), cafés locaux et restaurants spécialisés.
- Divertissement : Cinéma multiplexe, bowling, karaoké, patinoire, centre pour enfants.
- Services : Salons, spas, centres de fitness et bureaux gouvernementaux.
Défis Opérationnels et Fermeture
Accessibilité et Concurrence sur le Marché
Malgré sa conception innovante, le Promenada a été confronté à des défis importants :
- Emplacement : En périphérie, moins accessible pour les résidents sans transport privé.
- Concurrence : Les centres commerciaux situés au centre (Central Festival, Airport Plaza) bénéficiaient d’un meilleur accès et d’une plus grande reconnaissance de la marque (ASEAN NOW).
- Mix de Locataires : Difficulté à maintenir un taux d’occupation complet ; certains locataires principaux sont restés, mais de nombreux espaces étaient vacants ou loués à court terme.
Récession Économique et COVID-19
L’arrivée de la pandémie de COVID-19 a entraîné une réduction drastique des visiteurs et des revenus. En mai 2022, les tensions financières — y compris une facture d’électricité impayée — ont contraint le centre commercial à une fermeture abrupte (The Thaiger). Les locataires et le personnel ont été prévenus avec peu de préavis, et des services essentiels comme le bureau d’immigration ont dû déménager (ASEAN NOW).
Gestion et Lacunes Stratégiques
Les observateurs ont noté des lacunes telles que :
- Adaptation insuffisante aux préférences des consommateurs locaux.
- Manque de marketing efficace.
- Opportunités manquées de repositionner le centre commercial face aux changements des conditions du marché.
Attractions Voisines et Conseils de Voyage
Même avec la fermeture du Promenada, Chiang Mai offre de nombreuses attractions à proximité :
- Vieille Ville de Chiang Mai : Temples historiques, marchés et sites culturels.
- Wat Phra Singh et Wat Chedi Luang : Temples Lanna emblématiques.
- Route Nimmanhaemin : Boutiques, galeries d’art et cafés branchés.
- Parc National de Doi Suthep-Pui : Abrite le célèbre temple Wat Phra That Doi Suthep.
Conseil de Voyage : Pour les destinations en périphérie, envisagez de louer un scooter ou une voiture, car les options de transport public sont limitées.
Perspectives Futures et Redéveloppement
Au 4 juillet 2025, il n’y a pas de plans concrets pour la réouverture du Promenada. Le site a un fort potentiel de redéveloppement, peut-être en tant que complexe à usage mixte intégrant des fonctions résidentielles, commerciales et communautaires. Cela fait écho aux tendances observées ailleurs à Chiang Mai, où de grandes propriétés commerciales ont été réaffectées après leur fermeture (Future Southeast Asia).
Possibilité de Réouverture
Au 4 juillet 2025, il n’y a eu aucune annonce concrète concernant la réouverture du Promenada Resort Mall. Bien que l’avis de fermeture initiale ait décrit l’arrêt comme temporaire, les difficultés financières et opérationnelles actuelles rendent une réouverture à court terme improbable. Certains responsables locaux ont évoqué des « bonnes nouvelles à venir », mais aucun détail n’a émergé (ASEAN NOW).
Remploi et Utilisations Alternatives
Compte tenu de la taille et de l’emplacement du site du Promenada, un redéveloppement est un scénario plausible. Dans d’autres régions de Chiang Mai, de grandes propriétés commerciales ont été réaménagées ou mises en vente après leur fermeture. Le développement à usage mixte, intégrant des espaces résidentiels, de bureaux et communautaires, est une tendance observée dans d’autres villes d’Asie du Sud-Est et pourrait être envisagé pour le site du Promenada.
Leçons pour les Développements Commerciaux Futurs à Chiang Mai
L’expérience du Promenada Resort Mall offre plusieurs leçons pour les futurs projets commerciaux et mixtes à Chiang Mai :
- Emplacement et Accessibilité : La proximité des centres de population et des transports en commun est essentielle pour un flux constant de clients.
- Adéquation au Marché : Les développements doivent être adaptés aux préférences des consommateurs locaux, à leur pouvoir d’achat et à leur mode de vie.
- Mix de Locataires et Flexibilité : Un mix de locataires diversifié et adaptable peut aider à faire face aux ralentissements économiques et aux tendances changeantes.
- Expertise en Gestion : Une gestion efficace et adaptée localement est essentielle au succès à long terme.
- Planification de la Résilience : Les futurs projets devraient inclure des plans d’urgence en cas de chocs économiques, tels que des pandémies ou des changements dans le tourisme.
FAQ
Q : Le Promenada Resort Mall est-il actuellement ouvert ? R : Non, le centre commercial est fermé depuis mai 2022.
Q : Quels étaient les horaires de visite habituels ? R : Généralement de 10h00 à 22h00, mais les horaires variaient selon le locataire et la saison.
Q : Y avait-il des frais d’entrée ? R : L’entrée était gratuite ; certaines attractions nécessitaient des billets séparés.
Q : Quelles sont les alternatives de shopping à Chiang Mai ? R : Central Festival et Airport Plaza sont bien situés et populaires.
Q : Quelles autres attractions se trouvent à proximité ? R : La vieille ville de Chiang Mai, Wat Phra Singh, la route Nimmanhaemin, le parc national de Doi Suthep-Pui.
Résumé
Le Promenada Resort Mall de Chiang Mai a été une expérience audacieuse visant à intégrer l’esthétique de style complexe hôtelier avec des fonctions commerciales et communautaires. Son architecture remarquable, son mélange de locataires internationaux et locaux, et son accent sur la programmation culturelle en ont fait un point de repère notable. Cependant, les problèmes d’emplacement, le manque de transports en commun et l’impact de la COVID-19 ont conduit à sa fermeture. Le site reste une étude de cas sur l’innovation commerciale et le développement urbain à Chiang Mai. Pour les mises à jour continues et les ressources de voyage, consultez le site Web officiel du Promenada et les autorités touristiques locales.
Références et Lectures Complémentaires
- Promenada Chiang Mai
- Travel Daily News Asia
- Your Chiang Mai
- ASEAN NOW
- The Thaiger
- Chiang Mai Travel Hub
- Future Southeast Asia
Pour plus de conseils de voyage et d’informations sur Chiang Mai, téléchargez l’application Audiala et suivez des sources locales fiables.
