101 蒙哥马利

舊金山United States of America 37° N · 122° W

101 Montgomery Street，又名 Schwab Building，坐落于旧金山金融区的核心地带，是这座城市经济发展、建筑创新和城市发展的有力见证。作为一栋建于 20 世纪 80 年代中期的甲级办公楼，101 Montgomery 象征着旧金山 20 世纪末的转型，崛起于一个自淘金热时代起便根植于动态商业

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101 Montgomery 简介

101 Montgomery Street，又名 Schwab Building，位于旧金山金融区核心地带，靠近 Montgomery Street 与 Sutter Street 的交汇处。它是一栋甲级办公楼，也是了解旧金山金融业、城市发展和现代办公建筑的一个观察点。建筑高 404 英尺（123 米），共 28 层，办公面积约 278,000 平方英尺；它不像 Transamerica Pyramid 那样具有标志性地位，但曾是 Charles Schwab & Company 的最初总部，对旧金山金融生态系统具有重要意义。

建筑以办公用途为主，公众可进入的区域有限。大堂和底层零售空间通常在工作时间开放，但部分参观说明指出，访客须由租户陪同或参加预先安排的公众活动。附近有 Montgomery BART 和 Muni Metro 车站，步行可前往联合广场、唐人街及海滨大道等地。

历史与城市意义

101 Montgomery 的建成年份在不同资料中有不同说法：有资料称其建于 1984 年，另有资料称建于 1986 年。关于建筑历史的另一种说法则称它建于 20 世纪初，并将其与旧金山在 1906 年大地震后的重建时期联系起来。其余资料将建筑置于 20 世纪中后期的商业发展背景中，认为它体现了该市从低层砖砌建筑转向现代办公楼的过程。

建筑由 Cahill Contractors 开发。它所在的 Montgomery Street 一带自淘金热时代起便是旧金山的商业核心之一；附近的 Montgomery Street Barracks 是著名的 19 世纪军事遗址，相关资料称其位于海军造船厂一带，进一步增加了该区域的历史层次。

作为 Charles Schwab & Company 的最初总部，101 Montgomery 与旧金山金融业的发展密切相关。后来的租户包括房地产公司 Kidder Mathews 和慈善组织 METTA Fund。如今，该楼也吸引金融服务、法律、科技及咨询等行业的租户。

建筑特色与可看之处

建筑采用钢框架和玻璃幕墙，立面由简洁线条与网格状窗户构成。不同资料对其建筑风格的描述并不一致：有的将它归为 20 世纪 80 年代的国际风格，有的称其为中叶现代主义风格；另有描述提到装饰艺术和早期现代设计元素。其设计兼顾办公效率、城市密度与地震安全，材料和结构也反映了钢框架、幕墙施工的发展；Skyscraper Center 提及材料供应商 Arbed。

101 Montgomery 在旧金山建筑景观中代表了以商业功能为主、注重效率而不事张扬的办公建筑风格。Wikipedia 称它在旧金山建筑中排名第 39 位，与 Embarcadero West 并列。

从 Montgomery 与 Sutter 街交汇处附近，可观察建筑的玻璃幕墙和金融区街景。资料建议将日出和日落时段作为摄影时机；附近还可拍到 Transamerica Pyramid 和海湾大桥的景色。

该楼并非传统公共文化场所，但它周边的金融区位于金融区与唐人街交会的文化十字路口。当地会举办公共艺术展览、季节性节日和慈善活动，区内企业也参与全市艺术及社区倡议。建筑所在区域的商业活动还支持周边餐厅、咖啡馆、零售店及服务业。

实用参观信息

开放时间、出入与门票

常见开放时间为周一至周五上午 8:00 至下午 6:00。公众出入通常限于大堂和底层零售空间，上层为办公区域。

关于一般访客能否进入，资料说法有所不同：有的说明称大堂和底层零售空间在工作时间对公众开放；另有说明称访客必须由租户陪同，或参加预先安排的公众活动。进入公共区域通常不需门票。下班后参观须提前向大楼管理处安排、预先注册并取得批准。

101 Montgomery 没有常设官方导览，也不定期举办公众展览；不过，当地建筑或历史团体偶尔会将它纳入建筑之旅，也可能举办特别活动或开放日。可向大楼管理处、旧金山历史保护基金会或当地导览服务查询公告、时间表及门票信息。

无障碍设施

资料称该楼符合 ADA 无障碍标准，设有无障碍入口、自动门、电梯和卫生间。大堂宽敞、光线充足，设有带触觉指示的标识；接待处和安保处位于无障碍高度，工作人员可协助残障访客。

电梯配有盲文按钮和语音楼层提示，空间可容纳轮椅和电动滑板车。走廊和公共区域较宽，导向标识采用高对比度字母及触觉元素。主楼层和部分办公楼层设有无障碍卫生间，配备扶手、宽敞隔间及紧急呼叫按钮。附近的博物馆、公园和购物中心也有无障碍卫生间；WheelMate 等应用程序可提供旧金山无障碍卫生间地图。

公共交通与停车

Montgomery BART 和 Muni Metro 车站距离建筑不到一个街区，也有资料称车站仅隔一个街区。车站提供无障碍通道、电梯、触觉铺装和语音播报。服务该地区的城市公交车为低地板车型，配有坡道或升降机。

附近的公共停车场包括 Sutter-Stockton Garage 和 Ellis-O’Farrell Garage，两处均设有无障碍停车位，位置靠近电梯和出口。附近也有路边停车选择。

访客设施

底层有 Coffee Bar、La Fromagerie 和 Caffe Ambrosia 等咖啡及餐饮选择。金融区和联合广场也有餐厅、咖啡馆、商店及零售空间。小型或历史悠久的场所，无障碍情况可能不同，资料建议提前致电确认。

参观提示

  • 计划进入建筑前，先与接待你的租户或大楼管理处确认出入安排；下班后参观须提前注册并获管理处批准。
  • 如希望参加建筑导览或特别活动，可留意当地活动日历，并向旧金山历史保护基金会或大楼管理处查询。
  • 金融区人行道较宽且较平，交叉口设有路缘坡道；不过旧金山部分街道坡度较大。行动不便者可预先规划路线，并考虑使用公共交通或拼车服务。
  • 可使用无障碍地图和应用程序规划路线、查找卫生间。Uber 和 Lyft 提供无障碍轮椅车辆，资料建议提前预订。
  • 旧金山天气多变，分层穿衣有助于应对雾气和风。
  • 金融区有可见安保，公共区域和无障碍设施经常清洁。资料称该区环境安全；访客仍应妥善保管财物并遵守现场张贴的安全指引。
  • 金融区甲级办公楼的租金在西海岸属较高水平；截至 2024 年，资料列出的旧金山市中心甲级办公空间租金为每平方英尺 70 至 90 美元，金融区平均要价租金也列为每平方英尺 70 至 90 美元。

附近景点与配套

  • 联合广场 可步行到达，周边有商店、文化场馆、电梯及无障碍卫生间。
  • 渡轮大厦 可乘坐无障碍有轨电车，或步行约 15 分钟抵达；设有坡道、电梯、无障碍卫生间及多种商户。
  • Transamerica Pyramid 位于附近，可从建筑周边拍摄。
  • Exploratorium 位于 15 号码头，资料称其适合轮椅使用者，设有触觉展品和辅助听力设备。
  • 海滨大道 长廊路面平坦、平滑，适合轮椅和婴儿车。
  • 旧金山铸币局、唐人街及海滨大道 均是该区域附近可探索的历史或文化地点。周边行程还可前往金门大桥及其他旧金山地标。
  • Montgomery Street Barracks 附近的 19 世纪军事遗址。

金融区及联合广场附近列出的酒店包括：

  • 旧金山联合广场 Westin St. Francis 酒店
  • 旧金山万豪侯爵联合广场酒店
  • 旧金山君悦酒店
  • 旧金山丽思卡尔顿酒店

这些酒店提供的无障碍设施包括无障碍淋浴间、无障碍浴缸、视觉警报和无障碍停车。Airbnb 和 VRBO 等平台也有短期租赁，并提供针对特定需求的筛选条件。

经济与房地产影响

101 Montgomery 的租户和日常使用者为金融区带来办公活动及客流，支持餐厅、咖啡馆、零售店和服务供应商。大楼运营也支持办公室工作人员、管理及维护人员等数百个直接就业岗位，并通过房产税、营业执照和市政费用为城市收入作出贡献。

该楼由 Jones Lang LaSalle Americas, Inc. 管理。资料称其入住率较高，并通过灵活租赁安排及设施升级回应远程工作趋势和办公需求变化。大楼管理处还投入节能系统、减少废弃物及绿色认证，以降低环境影响。

101 Montgomery 的交通连接包括 BART、Muni 和区域巴士，步行也可到达周边配套。资料将这种以交通为导向、注重步行与便利设施的开发方式，与减少私家车依赖及支持旧金山可持续发展目标联系起来。办公空间需求也推动了金融区及周边基础设施、公共空间和住宅开发的投资，并鼓励附近历史建筑的保护与适应性再利用。

参考与延伸链接

关于建筑历史、规模及结构的资料：

相关内容：

社交媒体链接：Facebook、Instagram 和 Twitter。

参考资料所列名称、年份及网址：101 Montgomery，2024，Wikipedia，https://en.wikipedia.org/wiki/101_Montgomery；101 Montgomery，2024，Skyscraper Center，https://www.skyscrapercenter.com/building/wd/12813；101 Montgomery Street San Francisco，2024，CompStak，https://property.compstak.com/101-Montgomery-Street-San-Francisco/p/2632；San Francisco Architecture Style Guide，2018，Curbed SF，https://sf.curbed.com/2018/10/9/17926198/san-francisco-architecture-style-guide-revival；Montgomery Street Barracks Historical Context，2024，Presidio.gov，https://presidio.gov/about/press/rare-look-inside-iconic-montgomery-street-barracks；101 Montgomery Official Website，2024，https://www.101mont.com/；San Francisco Heritage Foundation，2024，https://sfheritage.org/。

常见问题解答

问：101 Montgomery 的开放时间是什么？
答：通常为周一至周五上午 8:00 至下午 6:00；公众出入一般限于大堂和底层零售空间。

问：公众可以进入建筑吗？
答：资料说法不完全相同。有的称大堂和底层零售空间在工作时间对公众开放；另有说明称访客须由租户陪同或参加预先安排的活动。上层通常为办公空间。

问：参观需要门票吗？
答：进入公共区域通常无需门票。特别导览或活动的门票信息需另行查询。

问：是否有官方导览？
答：建筑没有常设官方导览；当地建筑或历史团体偶尔会举办导览或将该楼纳入徒步游。

问：如何安排下班后参观？
答：须提前与大楼管理处安排、预先注册并取得批准。

问：建筑是否方便轮椅使用者出入？
答：资料称建筑符合 ADA 标准，设有无障碍入口、电梯、卫生间及导向标识；附近公共交通也提供无障碍设施。

问：建筑提供哪些办公租赁选择？
答：该楼提供甲级办公空间及灵活租赁安排。有意向的租户可通过 101 Montgomery 官方网站 联系物业管理处，查询空置情况和租赁详情。