Marina 106.

引言

滨海106（Marina 106），也被称为Franck Muller Aeternitas，是一座正在迪拜滨海区建造中的超高层住宅大厦。该大厦规划高度约为450米，设有106层，届时将拥有世界上最高的住宅时钟，并成为迪拜在高层住宅和城市创新方面雄心的证明。尽管不允许公众进入，但该大厦的宏伟以及周边区域的活力，使其成为所有到访迪拜滨海区的游客必看的亮点。（Wikiwand; World Construction Network）。

历史背景与发展时间线

构思与愿景 滨海106最初于2008年构思，是迪拜快速城市扩张的一部分，旨在象征迪拜滨海区的豪华生活和建筑卓越性（Wikiwand）。总体规划由Emaar Properties开发，HOK Canada Inc.设计，旨在将该区域打造成一个充满活力的海滨中心（World Construction Network）。

建设时间线

• 2008–2013年： 初步施工开始，但因全球金融危机而停滞，项目陷入僵局（Wikiwand; Miva Real Estate）。
• 2013–2017年： 设计方案被修改，将高度增加到445米。施工恢复，但于2017年因市场和资金挑战再次暂停（Wikiwand）。
• 2023–2025年： 该项目被London Gate和Franck Muller收购，更名为Franck Muller Aeternitas Tower，并于2024年4月以修改后的计划和增强功能恢复施工（Wikiwand）。

建筑与工程亮点

• 设计： 国家工程局（The National Engineering Bureau）设计的纤细、矩形设计，拥有四层裙楼、简洁的混凝土外墙和装饰性竖框，在视觉上降低了大厦的高度（Miva Real Estate）。
• 顶部： 圆形、LED照明的切口将容纳世界上最高的住宅时钟，使该大厦昼夜均可辨识（Wikiwand）。
• 住宅： 大约有442至649套豪华公寓，包括享有迪拜滨海区、棕榈岛朱美拉和阿拉伯湾全景的专属空中别墅，并配有露天泳池（1NewHomes; Gulf News）。
• 便利设施： 最先进的健身中心、健康水疗中心、多个游泳池、24小时礼宾服务、代客泊车、集成智能家居技术，以及裙楼内的零售/餐饮场所。
• 工程： 先进的地基和抗风系统、高速电梯以及坚固的全混凝土结构支撑着该大厦的高度和纤细轮廓（1NewHomes）。
• 可持续性： 空中花园和景观元素体现了现代环保理念，但具体认证尚未披露。

游客信息：通行、开放时间与摄影

通行与参观时间 滨海106是一座私人住宅大厦；不提供公众进入、参观或收费参观。只有居民和授权人员才能进入内部。

最佳观景点 您可以从迪拜滨海区的几个公共场所欣赏和拍摄该大厦：

• 迪拜滨海漫步道（Dubai Marina Walk）（7公里长步道）
• 行人桥梁和蓝水岛（Bluewaters Island）
• 滨海海滩和JBR（Jumeirah Beach Residence）
• 迪拜滨海购物中心（Dubai Marina Mall）和7号码头（Pier 7）

参观时间 观赏和拍摄的最佳时间是清晨和日落时分，尤其是在凉爽的冬季（11月至3月）（Dubai Travel Planner）。

周边热门景点与体验

迪拜滨海区本身就是一个目的地，提供丰富的城市体验：

• 迪拜滨海漫步道： 遍布餐厅、咖啡馆和商店，是散步和欣赏城市景观的理想场所（Trip101）。
• 迪拜滨海购物中心： 购物、餐饮和娱乐（开放时间：上午10点至午夜）。
• 朱美拉海滨住宅区（JBR）和海滩： 公共海滩、水上运动和豪华酒店。
• 蓝水岛： 娱乐、餐饮和迪拜之眼摩天轮（Dubai Travel Planner）。
• 游艇和道湾巡游： 观光、晚餐巡游和豪华游艇租赁。
• XLine迪拜滑索： 从Amwaj Towers到迪拜滨海购物中心的城市滑索冒险。
• 阿布拉（水上出租车）乘船游览： 乘坐传统船只穿越滨海区。

游客实用贴士

交通方式

• 地铁： 红线（DMCC站、Sobha Realty站），连接至迪拜电车。
• 电车： 围绕滨海区运行，在主要景点设有站点。
• 出租车/网约车： Uber、Careem和传统出租车广泛可用。
• 驾车： 购物中心和综合设施有充足的停车场，但在高峰时段交通可能拥堵（Economy Middle East）。

着装要求和礼仪 建议穿着轻便、得体的服装。在购物中心和餐厅，肩膀和膝盖应遮盖；泳衣仅限用于泳池/海滩。

无障碍设施 迪拜滨海区对轮椅使用者友好，设有坡道、平坦的人行道和无障碍公共交通（Dubai Travel Planner）。

餐饮和住宿 从豪华酒店（如迪拜滨海丽思卡尔顿酒店）到经济型服务式公寓，选择范围广泛。餐厅提供国际美食，在较凉爽的月份设有户外座位。

安全与安保 该区域非常安全，但建议采取常规的保管贵重物品的预防措施。

健康与补水 携带饮用水，使用防晒霜，并在夏季中午避免户外活动。

常见问题解答 (FAQ)

问：我可以进入滨海106吗？ 答：不可以，该大厦是一座私人住宅楼，不提供公众进入或参观。

问：滨海106有门票或开放时间吗？ 答：没有。没有收费参观或公众开放时间。

问：最佳拍照地点是哪里？ 答：迪拜滨海漫步道、行人桥梁、蓝水岛和7号码头附近的水滨。

问：如何前往迪拜滨海区？ 答：乘坐地铁（红线）、迪拜电车、出租车或水上出租车。

问：迪拜滨海区对游客安全吗？ 答：是的，它被认为非常安全，安保力量强大。

问：我可以在滨海106购买或租赁公寓吗？ 答：可以。伦敦门（London Gate）和授权房地产经纪商正在进行期房销售（Property Finder）。

视觉与媒体推荐

• 图片： 包含滨海106施工期间的高分辨率照片、日落时分的迪拜滨海天际线以及熙熙攘攘的滨海长廊场景。
• 替代文本建议： “正在建设中的迪拜滨海106大厦与城市天际线”、“迪拜滨海漫步道，有水滨和摩天大楼”、“蓝水岛和迪拜之眼的日落景观”。
• 互动地图： 嵌入突出显示滨海106和主要景点的地图。
• 虚拟导览： 链接至可用的迪拜滨海区虚拟导览。