Что такое 23 Marina

23 Marina — частный жилой небоскрёб в районе Дубай Марина, на шоссе Шейха Зайда, рядом с Princess Tower. Высота здания составляет около 393 метров; точное значение — 392,8 метра (1289 футов). В башне 88 этажей и 289 резиденций, включая дуплексы и пентхаусы. Проект разработала компания Hircon International — совместное предприятие индийской Hiranandani Group и ETA Star Property Developers. Башня стала частью стремления Дубая создать узнаваемый городской горизонт и воплотить образ роскошного вертикального сообщества (Visit Dubai; Emporis).

Проект здания создали KEO International Consultants при участии архитектора Хафиза Контрактора. 23 Marina известна извилистой стеклянно-алюминиевой формой, панорамными видами на Арабский залив и Пальму Джумейра, а также частными бассейнами и отдельными лифтами в некоторых дуплексах (Skyscraper Center; Propsearch).

История

23 Marina задумали во время бума недвижимости в начале 2000-х годов. Целью было создать эксклюзивное высотное жилое сообщество с приватностью, панорамными видами и роскошными удобствами. Расположение в Дубай Марина обеспечивало жителям близость к магазинам, ресторанам и развлечениям (Visit Dubai).

Основные этапы строительства:

Начало строительства 2006 год.
Завершение фундамента апрель 2007 года.
Завершение несущих конструкций 2011 год.
Открытие 2012 год; на тот момент башня была одной из самых высоких жилых в мире (Emporis; Wikipedia).

Несмотря на мировой финансовый кризис 2008 года, строительство завершили.

Архитектура и особенности

Минималистичный извилистый фасад из стекла и алюминия отражает солнечный свет и городские огни. Входной вестибюль высотой 16 метров отделан ониксом с подсветкой и декоративным стеклом (KEO; ArabMLS).

Башня построена из железобетона и спроектирована с учётом климата Дубая, сильных ветров и сейсмической активности. Установленный на вершине демпфер массы снижает колебания и вибрации от ветра (CTBUH; Scribd).

При проектировании предусматривались энергоэффективное остекление, водосберегающие приборы и оптимизация естественного освещения. Ориентация и фасад здания помогают уменьшить поглощение солнечного тепла и потребление энергии (Daijiworld). В городском контексте Дубай Марина башня представляет собой пример интеграции жилых, торговых и развлекательных пространств (World Construction Network).

В здании есть 57 бассейнов на разных этажах, оздоровительный клуб, спа-центр, беговая дорожка, детские игровые площадки и бизнес-гостиная. Многие дуплексы оборудованы частными бассейнами, а некоторые — отдельными лифтами. В пентхаусе предусмотрены частный ночной клуб и кинотеатр (Wikipedia; Skyscraper Center).

Для вертикального перемещения установлены 6 высокоскоростных пассажирских лифтов и 48 домашних лифтов для дуплексов. В здании также предусмотрены системы управления и автоматизации, а также инфраструктура высокоскоростного интернета. На цокольном и подиумном уровнях находится 574 парковочных места (Propsearch; KEO).

Изображения

Жилая башня 23 Marina в Дубай Марина, Дубай

Живописный променад Дубай Марина с кафе и магазинами на набережной

Практическая информация для посещения

Доступ в здание и безопасность

23 Marina — частная жилая башня: общественного доступа, продажи билетов и публичных экскурсий нет. Войти могут только жильцы, их гости или посетители, записавшиеся на просмотр недвижимости через агента. Архитектуру здания можно оценить с близлежащих общественных пространств, включая Dubai Marina Walk, JBR Beach и Bluewaters Island (Dubai Things; marinadubai.ae).

В здании есть круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контролируемый доступ и услуги консьержа. В Дубай Марина и 23 Marina предусмотрены пандусы, лифты и доступные входы (marina-beach.ae).

Как добраться

Метро ближайшие станции красной линии — Sobha Realty и DMCC, примерно в 10–15 минутах ходьбы. Для оплаты нужна карта Nol; стоимость поездки — AED 3–4 (marinadubai.ae).
Трамвай остановки Mina Seyahi и Marina Towers; трамвай соединяется с метро (marina-beach.ae).
Автобус район обслуживают маршруты 8, 84 и N55; оплата — картой Nol.
Автомобиль к району ведёт шоссе Шейха Зайда. Парковка есть в Dubai Marina Mall, количество мест ограничено.
Водный транспорт канальные паромы ходят между Dubai Marina Mall и Walk Station; также доступны водные такси и яхтенные чартеры.
Пешком пешеходный маршрут Dubai Marina Walk соединяет близлежащие достопримечательности.

Для общественного транспорта используйте карту Nol.

Советы и культурные особенности

В общественных местах рекомендуется одеваться скромно; купальники уместны только в бассейнах и на пляжах (Bayut).
Соблюдайте местные обычаи: избегайте публичных проявлений привязанности. Во время Рамадана не ешьте и не пейте в общественных местах в светлое время суток.
Фотографировать экстерьер и общественные зоны можно; не снимайте жильцов без их согласия. Для использования дронов требуются разрешения.
Дубай считается очень безопасным городом, но соблюдайте здравый смысл и правила безопасности здания.
Wi-Fi и мобильная связь отличаются хорошим качеством.
Чаевые приняты, но не обязательны; ориентир — около 10%.
Алкоголь разрешён только в лицензированных заведениях.
Чтобы найти парковочное место в Dubai Marina Mall, приезжайте пораньше; в часы пик лучше избегать поездок на автомобиле.
Для прогулок наденьте удобную обувь. Летом планируйте занятия на свежем воздухе на утро или вечер.
Лучшее время для посещения Дубай Марина — с ноября по март, когда температура мягкая и комфортная для активного отдыха на улице.

Близлежащие места

23 Marina находится рядом с Dubai Marina Walk и в нескольких минутах ходьбы от променада. Из здания открываются виды на Арабский залив и городской горизонт; неподалёку расположены JBR, Bluewaters Island и Dubai Marina Mall (Independent; Traveltodubai.ae).

Dubai Marina Mall магазины, кинотеатр и рестораны (marinadubai.ae).
Pier 7 семь этажей ресторанов международной кухни (Independent).
JBR Beach пляж для семейного отдыха; рядом находится The Beach at JBR.
Bluewaters Island остров, на котором расположено Ain Dubai.
В районе есть кафе и рестораны с французской, азиатской, арабской и британской кухней, а также магазины — от супермаркетов до бутиков (Traveltodubai.ae).

См. также:

Часто задаваемые вопросы

Могут ли обычные посетители войти в 23 Marina?
Нет. Это частная собственность; доступ есть у жильцов, их гостей и посетителей, записавшихся на просмотр через агента по недвижимости.

Какие достопримечательности находятся поблизости?
Dubai Marina Walk, JBR Beach, The Beach at JBR и Ain Dubai на острове Bluewaters Island.

Проводятся ли экскурсии внутри 23 Marina?
Нет, публичных экскурсий по зданию нет. На экскурсиях по Дубай Марина могут рассказывать о его архитектуре.

Доступна ли 23 Marina для людей на инвалидных колясках?
Да. Здание и окружающие общественные зоны предусматривают доступные входы, пандусы и лифты.

Когда лучше посещать Дубай Марина?
С ноября по март, когда погода комфортна для активного отдыха на свежем воздухе.

23-Marina

Что такое 23 Marina

История