One Rincon Hill South Tower above Rincon Hill neighborhood buildings with a high altitude plane flying nearby — View of One Rincon Hill South Tower rising above Rincon Hill neighborhood buildings with a high altitude plane appearing to fly close to the building

ワン・リンコン・ヒルとは

ワン・リンコン・ヒルは、サンフランシスコの歴史的なリンコン・ヒル地区にある住宅複合施設です。2棟の高層タワーと高級タウンハウスで構成され、都市再生の象徴であると同時に、現代工学の建築物として知られています。サンフランシスコのスカイラインを形づくり、ガラス張りの建築からは湾と街を見渡せます。SoMa地区との一体化も、この地域の再生を示しています。

複合施設は2005年から2014年にかけて2期に分けて開発されました。カリフォルニアで初めて住宅高層ビルに採用されたパフォーマンス耐震設計と、高度な制振システムを備えています。地震の多いサンフランシスコで安全性を確保するための設計です（SCB、CTBUH、SFYIMBY）。

タワーは私有の住宅施設で、一般公開ツアーはありません。建物内部に入れるのは居住者とそのゲストのみです。一方、周辺のリンコン・ヒル地区では、公園やウォーターフロントの遊歩道、飲食店、文化的なランドマークを巡ることができます（San Francisco Travel Official Site、SF Planning）。

建築と施設

複合施設の住所は 425 First Street, San Francisco, CA。建築家は Solomon Cordwell Buenz、開発者は Urban Pacific Development です。総面積は 125万平方フィート、費用は約 2億9000万ドル、地域社会への貢献額は約 4000万ドルです（SFYIMBY）。

南タワー 55階建て、641フィート（195メートル）。リンコン・ヒルの標高100フィートの頂上に位置します。
北タワー（ザ・ハリソン） 45階建てで、斜面に沿って階段状に低くなる設計です。
タウンハウス 基部に14軒あり、通りからのアプローチを改善し、駐車場を隠しています。
住戸数 合計709戸（南タワー376戸、北タワー319戸、タウンハウス14戸）。
完成南タワーは2008年、北タワーは2014年。

タワーの楕円形のガラスの外観は、象徴的なシルエットをつくり、眺望を最大限に生かしています（SCB）。

耐震設計には鉄筋コンクリートのコアと4基のマス・チューンド・ダンパーが用いられ、地震や強風による揺れを抑えます。建物上部には容量50,000ガロンのマス・チューンド・ダンパーがあり、建物全体の揺れを最小限に抑えます（CTBUH）。

居住者向けの施設には、49階のスカイラウンジ、クラブハウス、フィットネスセンター、屋外プール、会議室、バレーパーキングがあります（SFYIMBY）。

リンコン・ヒルの歴史

リンコン・ヒルはサンフランシスコを形づくる「7つの丘」の一つで、街の南東の角に位置します。もとは「リンコン・ポイント」と呼ばれた砂丘の半島で、「コーナー」を意味する位置関係から「リンコン」と名付けられました。都市化以前は初期の住民が利用する開けた場所でした。その後、埋め立てによって海岸線が延び、地域の地形が形づくられました（The Towers at Rincon、SF Planning）。

1846年のアメリカによる占領と1849年のゴールドラッシュをきっかけに街は急速に成長しました。都市のグリッドが埋め立て地へ広がるなか、リンコン・ヒルは裕福な住民を引きつける名声ある住所となり、繁栄するサンフランシスコの形成に寄与しました（SPUR）。

19世紀半ばには、壮大な邸宅が並ぶエリート層の住宅地となり、著名な住民も暮らしていました。1854年に乗合馬車線が開通するとダウンタウンとの移動が便利になり、地区の魅力が高まりました。しかし、セカンド・ストリート・カットによって丘が不安定になり、1906年の地震と火災で壊滅的な被害を受けた後、地域は産業用途へと移っていきました（SF Planning、Wikipedia）。

1930年代のベイブリッジ建設は、リンコン・ヒルの住宅地としての性格を大きく変え、地域は長年にわたり産業地帯や未開発地帯となりました。20世紀後半から21世紀初頭にかけて、ゾーニングの改正と投資の再燃によって高密度の住宅地域へと変わり、ワン・リンコン・ヒルはその再開発の中心となりました（Wikipedia）。

見どころ

建物を眺めるポイント

ベイブリッジ タワーの印象的なシルエットを眺められます。
エンバカデロ・ウォーターフロント 街と湾を背景にした広い眺めが楽しめます。
ツイン・ピークス、コイト・タワー 高台から広範囲を見渡せます。
ファースト・ストリートとハリソン・ストリート タワーを間近から眺めるのに適した場所です。
リンコン・パーク、セールスフォース・パーク 景色を楽しみながら散策や撮影ができます。

エンバカデロ、リンコン・パーク、セールスフォース・パーク沿いを歩くセルフガイドの散策コースでは、眺めと地域の背景の両方を楽しめます。

写真とメディア

サンフランシスコの公式観光ウェブサイトや歴史協会のウェブサイトでは、オンラインギャラリーやバーチャルツアーを閲覧できます。

訪問情報

営業時間、入場料、アクセス

リンコン・ヒルの通り、公園、公共スペースは、一般に一年を通じて夜明けから日没まで利用できます。リンコン・パークなどの屋外エリアや公共公園にはチケットや入場料は必要ありません。

ワン・リンコン・ヒルのタワーは私有施設で、一般公開ツアーや一般向けの内部アクセスはありません。内部に入れるのは居住者とそのゲストのみです。

場所と交通

リンコン・ヒルは金融街のすぐ南にあります。Muniバス、BARTのエンバカデロ駅とモンゴメリー駅、ライドシェアサービスでアクセスできます。ダウンタウンから徒歩で訪れることもできます。

地域の道路は混雑しており、路上駐車と公共駐車場は限られています。公共交通機関の利用が勧められており、ライドシェアも選択肢です。

アクセシビリティ

地域には舗装された小道やスロープがあり、主要な小道や公園の多くは車椅子で利用できます。一方、一部の通りは急勾配です。地形を歩いて巡る場合は、歩きやすい靴が推奨されています。

ツアーとイベント

地元の団体が、リンコン・ヒルの歴史や再開発、建築をテーマにしたウォーキングツアーを開催しています。エンバカデロ、リンコン・パーク、セールスフォース・パーク沿いを巡るセルフガイドの散歩もできます。

サンフランシスコ・オープン・スタジオやウォーターフロント・フェスティバルなど、地域を含む年次イベントもあります。

訪問のヒント

眺望を楽しむなら日中が適しており、特に日の出または日の入りの時間帯もおすすめです。
リンコン・パークやエンバカデロは撮影の機会が多いため、カメラを持参してください。
ツアーやフェスティバルの開催状況は、地域のイベントカレンダーで確認できます。

近隣の観光スポット

エンバカデロ・ウォーターフロント 遊歩道、桟橋、レストラン、市場があります。
セールスフォース・パーク トランジットセンターの屋上庭園で、散歩道があります。
サウス・ビーチ、ミッション・ベイ 飲食店、ショッピング、文化施設があります。
フェリー・ビルディング・マーケットプレイス 歴史的なフードホールで、ファーマーズマーケットも開かれます。

参考リンク

よくある質問（FAQ）

Q: リンコン・ヒルを訪れるのにチケットは必要ですか？
A: いいえ。公共の屋外スペースやリンコン・パーク、セールスフォース・パークなどの公共公園は無料です。

Q: タワーをツアーしたり、内部に入ったりできますか？
A: いいえ。複合施設は私有で、内部にアクセスできるのは居住者とそのゲストのみです。

Q: いつ訪れるのがよいですか？
A: 眺望や写真撮影には日中が適しており、特に日の出または日の入りの時間帯が挙げられます。

Q: 近隣の公園や地域は家族連れに適していますか？
A: はい。公園と安全な歩道があります。

Q: 駐車場はありますか？
A: 路上駐車と公共駐車場は限られています。公共交通機関の利用が勧められています。

Q: ガイドツアーはありますか？
A: はい。地元の団体が歴史や建築に焦点を当てたウォーキングツアーを提供しています。

Q: 車椅子で利用できますか？
A: 主要な小道や公園の多くは利用できますが、一部の通りは急勾配です。

Q: 写真撮影に適した場所はどこですか？
A: エンバカデロ、リンコン・パーク、セールスフォース・パーク、ツイン・ピークス、コイト・タワーが挙げられます。