Aerial view of Frankfurt Airport with multiple runways and airplanes

The Squaire

The Squaire, Francoforte, Germania: Una Guida Completa per i Visitatori

Data: 03/07/2025

Introduzione: Il Significato di The Squaire a Francoforte

The Squaire è una struttura all’avanguardia all’aeroporto di Francoforte, che simboleggia il ruolo della città come crocevia di mobilità e commercio globale. Inaugurato nel 2011, è uno dei più grandi edifici per uffici della Germania, offrendo circa 140.000 metri quadrati di superficie direttamente sopra la stazione ferroviaria a lunga percorrenza dell’aeroporto. Progettato per richiamare la forma della fusoliera di un aeroplano, The Squaire è una testimonianza dell’innovazione architettonica moderna, della sostenibilità e dell’integrazione urbana. La sua connettività senza soluzione di continuità con le reti aeree, ferroviarie e stradali lo rende non solo un hub commerciale, ma una vibrante “micro-città” che si rivolge a viaggiatori, professionisti e visitatori (Archello, The Squaire Official Website, Discover Germany).

The Squaire office building at Frankfurt Airport with modern architecture

Architectural model of The Squaire building at Frankfurt Airport

Indice

Introduzione
Origini e Sviluppo
Visione Architettonica e Design
Innovazioni Strutturali e Ingegneristiche
Spazi a Uso Misto e Servizi
Design degli Interni ed Esperienza del Visitatore
Orari di Apertura e Biglietti
Accessibilità e Trasporti
Attrazioni Vicine e Consigli di Viaggio
Eventi Speciali e Visite Guidate
Punti Salienti della Sostenibilità
FAQ
Conclusione e Raccomandazioni
Fonti

Origini e Sviluppo

Concepito nei primi anni 2000 come una visionaria “New Work City”, The Squaire è stato sviluppato per supportare il ruolo crescente di Francoforte come hub europeo per gli affari e i trasporti. La costruzione è iniziata nel 2006, con l’apertura ufficiale dell’edificio nel 2011. La sua posizione strategica direttamente sopra la stazione ferroviaria a lunga percorrenza dell’aeroporto di Francoforte consente transizioni senza sforzo tra i viaggi aerei globali e l’ampia rete ferroviaria europea (Archello).

Visione Architettonica e Design

Il design di The Squaire, opera di JSK Architekten, si distingue per la sua forma aerodinamica e allungata, che misura 660 metri di lunghezza, 65 metri di larghezza e 45 metri di altezza. La sua facciata in vetro e alluminio massimizza la luce naturale e l’efficienza energetica, mentre la struttura stessa si libra sopra le linee ferroviarie attive, mostrando una notevole prodezza ingegneristica (Archello).

Innovazioni Strutturali e Ingegneristiche

La costruzione sopra l’infrastruttura ferroviaria attiva ha richiesto soluzioni ingegneristiche avanzate. The Squaire è sostenuto da complesse capriate in acciaio e cemento armato, che gli consentono di estendersi sulla ferrovia senza interrompere le operazioni. La sua facciata fornisce sia isolamento termico che riduzione del rumore, elementi vitali per un sito adiacente all’aeroporto e all’autostrada (Archello).

Spazi a Uso Misto e Servizi

The Squaire ospita due importanti hotel Hilton (Hilton Frankfurt Airport e Hilton Garden Inn Frankfurt Airport), oltre 93.000 metri quadrati di spazio ufficio e 5.900 metri quadrati dedicati a negozi, ristoranti e servizi essenziali. L’atrio centrale, fiancheggiato da ristoranti, caffè e negozi, promuove un senso di apertura e comunità. Tra gli inquilini principali figurano KPMG, Atos, Michelin, Porsche Consulting e Regus, garantendo un ambiente aziendale dinamico (Archello, FlexifyHQ).

Design degli Interni ed Esperienza del Visitatore

All’interno, The Squaire presenta un design contemporaneo e minimalista con materiali di alta qualità, abbondante luce naturale e indicazioni chiare. I servizi includono zone tranquille, spazi di co-working, parcheggio con oltre 3.000 posti (inclusi più di 80 punti di ricarica per veicoli elettrici), deposito bagagli e accesso diretto ai treni e ai terminal dell’aeroporto (Roschmann Group, The Squaire Parking).

Le opzioni di ristorazione vanno dalla cucina bavarese al Paulaner alle specialità italiane al Little Italy, mentre i supermercati (REWE) e le farmacie (Rossmann) forniscono beni di prima necessità. L’atrio centrale ospita spesso mostre ed eventi pubblici.

Orari di Apertura e Biglietti

Spazi Pubblici: Negozi e ristoranti sono generalmente aperti dalle 7:00 alle 22:00 tutti i giorni. Le aree ufficio e alberghiere hanno orari di accesso variabili a seconda della locazione o della prenotazione.
Costo d’Ingresso: Gratuito per le aree pubbliche. L’accesso a uffici o eventi potrebbe richiedere prenotazione anticipata o biglietti.
Visite Guidate: Non regolarmente disponibili, ma possono essere organizzate per gruppi speciali o eventi tramite il sito ufficiale o il concierge (The Squaire What’s On).

Accessibilità e Trasporti

Vantaggi della Posizione:

Direttamente sopra la stazione ferroviaria a lunga percorrenza dell’aeroporto di Francoforte (ICE, S-Bahn, treni regionali).
Collegamenti pedonali coperti con il Terminal 1 e facile accesso al Terminal 2.
Adiacente alle autostrade A3 e B43, con oltre 3.000 posti auto sicuri.

Caratteristiche di Accessibilità:

Accesso completamente senza barriere: ascensori, rampe e ampi corridoi.
Segnaletica chiara e multilingue.
Servizi di concierge per assistenza e informazioni.
Navetta MiniMetro accessibile che collega il parcheggio a The Squaire (FlexifyHQ, Future Airport).

Attrazioni Vicine e Consigli di Viaggio

Il centro città di Francoforte è a soli 12-15 minuti di treno. Le attrazioni notevoli includono:

Römerberg e Città Vecchia: Municipio medievale e case a graticcio (Holidify).
Duomo di San Bartolomeo: Iconica architettura gotica.
Museumsufer: La riva dei musei con lo Städel e i Musei Ebraici (Visit Frankfurt).
Main Tower: Viste panoramiche della città.
Kleinmarkthalle: Mercato coperto tradizionale.

Gite di un giorno da The Squaire includono:

Burg Eltz: Castello medievale (Grumpy Camel).
Magonza: Città storica, a 30 minuti di treno (TravelTriangle).
Darmstadt: Architettura Art Nouveau e Waldspirale.
Baden-Baden/Foresta Nera: Terme e escursioni panoramiche (TravelTriangle).

Consigli Pratici:

Sono disponibili deposito bagagli e servizi di concierge.
Considera una Frankfurt Card per trasporti pubblici illimitati e sconti sulle attrazioni (Visit Frankfurt).
Il tempo non è un problema, grazie ai percorsi coperti e agli interni climatizzati.

Eventi Speciali e Visite Guidate

The Squaire ospita regolarmente conferenze aziendali, mostre ed eventi pubblici nel suo ampio atrio e nelle strutture per conferenze alberghiere. Sebbene le visite guidate pubbliche siano rare, tour di gruppo speciali possono essere organizzati su richiesta (The Squaire What’s On).

Punti Salienti della Sostenibilità

The Squaire è un leader riconosciuto nel settore immobiliare commerciale sostenibile:

Certificazioni: BREEAM ‘Excellent’ e LEED® Gold (Discover Germany, Roschmann Group, Yuanda Europe).
Efficienza Energetica: Sistemi HVAC avanzati che dovrebbero risparmiare 11.500 tonnellate di CO₂ entro il 2025 (Discover Germany).
Conservazione dell’Acqua: Sistemi di monitoraggio intelligenti rilevano immediatamente le perdite e ottimizzano l’utilizzo (Smartvatten).
Mobilità Sostenibile: Oltre 80 punti di ricarica per veicoli elettrici, di cui 20 Supercharger Tesla, con piani di ulteriore espansione (Discover Germany).
Spazi Adattivi: Layout flessibili e abbondante luce diurna attraverso un tetto in vetro, progettato per il benessere degli occupanti (Roschmann Group).

Domande Frequenti (FAQ)

D: Quali sono gli orari di apertura di The Squaire?
R: Negozi e ristoranti sono aperti dalle 7:00 alle 22:00; l’edificio è accessibile 24/7 per gli ospiti dell’hotel e gli inquilini.

D: C’è un costo d’ingresso?
R: No, l’accesso alle aree pubbliche è gratuito. Eventi speciali o mostre potrebbero richiedere biglietti.

D: Posso fare una visita guidata?
R: Le visite guidate non sono regolari ma possono essere organizzate per gruppi o occasioni speciali contattando il concierge.

D: Come si arriva al centro di Francoforte?
R: Prendere la S8 o S9 S-Bahn dalla stazione sotto The Squaire, circa 12-15 minuti per il centro città.

D: The Squaire è accessibile ai visitatori con disabilità?
R: Sì, il complesso è completamente senza barriere, con ascensori, rampe e servizi igienici accessibili.

D: Ci sono punti di ricarica per veicoli elettrici e parcheggio?
R: Sì, oltre 3.000 posti auto e più di 80 punti di ricarica, inclusi i Supercharger Tesla (The Squaire Parking).

Conclusione e Raccomandazioni

The Squaire è un eccezionale esempio di architettura contemporanea, design sostenibile e integrazione urbana nel cuore della rete di trasporti europea. La sua fusione di funzionalità, servizi per i visitatori e responsabilità ambientale lo rende un punto di riferimento imperdibile a Francoforte, sia che tu sia di passaggio per affari, che tu stia esplorando i tesori culturali della città o semplicemente cercando ispirazione architettonica.

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