23 Marina

Visitare 23 Marina Dubai: Una Guida Completa per Biglietti, Orari e Consigli

Data: 14/06/2025

Introduzione a 23 Marina Dubai

Elevandosi in modo prominente a Dubai Marina, 23 Marina è uno dei grattacieli residenziali più imponenti della città, che incarna la visione di Dubai per il lusso, l’innovazione e la sofisticazione urbana. Con un’altezza di circa 393 metri e 88 piani, 23 Marina ha giocato un ruolo fondamentale nel plasmare l’iconico skyline della città e nel ridefinire il vivere in altezza. Sviluppata durante il boom immobiliare di Dubai negli anni 2000 da Hircon International — una joint venture tra Hiranandani Group (India) ed ETA Star Property Developers — la torre simboleggia la prospettiva internazionale della città e la rapida trasformazione urbana (Visit Dubai; Emporis).

Il design della torre, di KEO International Consultants con il contributo dell’architetto Hafeez Contractor, presenta una forma elegante e tortile con rivestimento in vetro e alluminio. Notabile per le sue piscine private a sfioro, ascensori dedicati negli appartamenti duplex e viste panoramiche sul Golfo Persico e Palm Jumeirah, 23 Marina ha stabilito nuovi standard nell’architettura residenziale di lusso (Skyscraper Center; Propsearch).

Sebbene 23 Marina sia un edificio residenziale privato senza accesso pubblico o biglietti, la sua grandezza può essere ammirata da spazi pubblici vicini come Dubai Marina Walk, JBR Beach e Bluewaters Island. L’eccellente connettività tramite metro, tram, autobus e taxi acquatico rende Dubai Marina una destinazione di scelta per turisti e appassionati di architettura (Dubai Things; marinadubai.ae).

Questa guida offre una panoramica dettagliata della storia, architettura, servizi, accessibilità e attrazioni circostanti di 23 Marina, insieme a consigli pratici e domande frequenti.

Indice

Introduzione
Origini e Visione
Cronologia della Costruzione e Tappe Fondamentali
Significato Architettonico
Ingegneria Strutturale e Costruzione
Innovazioni Residenziali e Servizi
Trasporto Verticale e Tecnologia
Posizione
Accessibilità
Metro
Tram
Autobus
Auto
Trasporto Acquatico
A Piedi
Strutture e Dintorni
Servizi dell’Edificio
Attrazioni Vicine
Ristorazione e Negozi
Accessibilità per Tutti
Sicurezza
Consigli Pratici
Accesso e Restrizioni per i Visitatori
Consigli e Approfondimenti Culturali
Domande Frequenti (FAQ)
Immagini e Media
Articoli Correlati
Conclusione e Raccomandazioni Finali
Fonti

Origini e Visione

23 Marina è stata concepita come parte dell’ambizione di Dubai di creare uno skyline riconosciuto a livello globale. Ideata durante il boom immobiliare dei primi anni 2000, il suo obiettivo era quello di fornire una comunità verticale esclusiva con un’enfasi sulla privacy, viste panoramiche e servizi di lusso. La posizione del progetto all’interno di Dubai Marina ha sfruttato lo status del distretto come hub cosmopolita, offrendo ai residenti accesso immediato ai principali negozi, ristoranti e intrattenimenti della città (Visit Dubai).

Cronologia della Costruzione e Tappe Fondamentali

Inizio Lavori: 2006, in un periodo di rapido sviluppo urbano.
Completamento Fondazioni: Aprile 2007.
Topping Out Strutturale: 2011.
Inaugurazione: 2012, segnando il suo status di una delle torri residenziali più alte del mondo a quel tempo (Emporis; Wikipedia).

Nonostante sfide come la crisi finanziaria globale del 2008, il completamento di 23 Marina ha sottolineato la resilienza e l’ambizione del settore immobiliare di Dubai.

Significato Architettonico

23 Marina si erge come testimonianza del moderno design residenziale ad alta quota. La sua facciata minimalista e tortile in vetro e alluminio riflette sia la luce solare che le luci della città, conferendo alla torre un aspetto dinamico. Il foyer d’ingresso alto 16 metri, rifinito con onice retroilluminato e vetro drammatico, crea un senso di arrivo e lusso (KEO; ArabMLS).

L’edificio ospita 289 residenze, inclusi appartamenti duplex e un attico con servizi come un night club privato e un cinema. Diversi duplex presentano piscine private a sfioro e ascensori, una novità a Dubai all’epoca (Skyscraper Center).

Ingegneria Strutturale e Costruzione

Costruita in cemento armato, 23 Marina è stata progettata per resistere al clima di Dubai, ai forti venti e all’attività sismica. Un ammortizzatore a massa accordata (Tuned Mass Damper) sulla sommità della torre aiuta a mitigare l’oscillazione e la vibrazione indotte dal vento — una caratteristica più tipica degli edifici più alti del mondo (CTBUH; Scribd).

Innovazioni Residenziali e Servizi

Piscine Private a Sfioro: Molti appartamenti duplex offrono piscine private.
Ascensori Dedicati: Appartamenti selezionati dispongono di trasporto verticale privato.
57 Piscine: Distribuite su vari piani per l’uso dei residenti (Wikipedia).
Servizi di Lusso: Centro benessere, spa, pista da jogging, aree giochi per bambini e una lounge aziendale.
Parcheggio: 574 posti auto nei livelli sotterranei e del podio (KEO; Propsearch).

Trasporto Verticale e Caratteristiche Tecnologiche

Ascensori: 6 ascensori passeggeri ad alta velocità più 48 ascensori domestici per gli appartamenti duplex, con tempi di attesa minimi (Propsearch).
Sistemi di Domotica Intelligenti: Gestione avanzata degli edifici e automazione.
Internet ad Alta Velocità: Infrastruttura per una connettività moderna.

Sostenibilità e Contesto Urbano

La sostenibilità ha guidato il design di 23 Marina, con vetri ad alta efficienza energetica, accessori per il risparmio idrico e illuminazione naturale ottimizzata. L’orientamento e la facciata dell’edificio aiutano a ridurre il guadagno di calore solare, favorendo un minor consumo energetico (Daijiworld).

All’interno di Dubai Marina, 23 Marina esemplifica l’integrazione di spazi residenziali, ricreativi e commerciali in un contesto urbano pedonale (World Construction Network).

Posizione

23 Marina è situata in posizione centrale lungo Sheikh Zayed Road a Dubai Marina, adiacente alla Princess Tower e a pochi passi dalla Dubai Marina Walk (Independent). I residenti godono di viste panoramiche sul Golfo Persico e sullo skyline della città, con attrazioni vicine come JBR, Bluewaters Island e Dubai Marina Mall (Traveltodubai.ae).

Accessibilità

Metro

Stazioni: Sobha Realty e DMCC (Linea Rossa), a 10–15 minuti a piedi (marinadubai.ae).
Pagamento: Carta Nol; tariffe AED 3–4.

Tram

Fermate: Mina Seyahi, Marina Towers; si collega con la metro (marina-beach.ae).

Autobus

Percorsi: 8, 84, N55 servono l’area; tariffe tramite carta Nol.

Auto

Accesso: Sheikh Zayed Road; parcheggio al Dubai Marina Mall (disponibilità limitata).

Trasporto Acquatico

Traghetto: Tragetti del canale tra Dubai Marina Mall e Walk Station; anche taxi acquatici e noleggi di yacht.

A Piedi

Passeggiate: La Dubai Marina Walk, adatta ai pedoni, collega le attrazioni vicine.

Strutture di 23 Marina e Dintorni

Servizi dell’Edificio

Sicurezza e portineria 24 ore su 24
Centro fitness, piscine interne/esterne
Spa, sauna, bagni turchi
Aree giochi per bambini
Lounge aziendale e sale riunioni

Attrazioni Vicine

Dubai Marina Mall: Shopping, cinema, ristorazione (marinadubai.ae).
Pier 7: Sette livelli di ristorazione internazionale (Independent).
JBR Beach: Spiaggia adatta alle famiglie.
Bluewaters Island: Sede di Ain Dubai.

Ristorazione e Negozi

Ampia varietà di caffè e ristoranti, incluse cucine francesi, asiatiche, arabe e britanniche. Le opzioni di vendita al dettaglio vanno dai supermercati alle boutique (Traveltodubai.ae).

Accessibilità per Persone con Disabilità

Dubai Marina e 23 Marina offrono rampe, ascensori e ingressi accessibili (marina-beach.ae).

Sicurezza

Sicurezza 24/7 e videosorveglianza
Accesso controllato all’edificio

Consigli Pratici

Usa una carta Nol per il trasporto pubblico.
Arriva presto per il parcheggio al Dubai Marina Mall.
Evita di guidare durante l’ora di punta.
Indossa scarpe comode per camminare.
Pianifica attività all’aperto al mattino o alla sera durante l’estate.

Accesso e Restrizioni per i Visitatori

23 Marina è una torre residenziale privata. Non c’è nessun accesso pubblico, biglietteria o tour. Solo i residenti, i loro ospiti o coloro che hanno appuntamenti per visite immobiliari (tramite agenti) possono entrare.

Consigli e Approfondimenti Culturali

Vesti in modo modesto in pubblico; costume da bagno solo in piscina o in spiaggia (Bayut).
Rispetta le usanze locali: Nessuna manifestazione pubblica di affetto; durante il Ramadan, evita di mangiare/bere in pubblico durante le ore diurne.
Fotografia: Le foto degli esterni e delle aree pubbliche sono consentite; evita di fotografare i residenti senza consenso. I droni richiedono permessi.
Sicurezza: Dubai è molto sicura, ma usa sempre il buon senso e rispetta i protocolli di sicurezza degli edifici.
Connettività: Wi-Fi e copertura mobile sono eccellenti.
Mance: Consuetudine ma non obbligatorie (circa 10%).
Alcol: Solo in locali autorizzati.

Domande Frequenti (FAQ)

D: Il pubblico può visitare 23 Marina? R: No, 23 Marina è privata e aperta solo a residenti, ospiti o su appuntamento con agenti immobiliari.

D: Quali sono le attrazioni più vicine? R: Dubai Marina Walk, JBR Beach, The Beach at JBR, Ain Dubai su Bluewaters Island.

D: Ci sono tour all’interno di 23 Marina? R: Non ci sono tour pubblici, ma i tour guidati di Dubai Marina discutono la sua architettura.

D: 23 Marina è accessibile in sedia a rotelle? R: Sì, l’edificio e le aree pubbliche circostanti sono progettate pensando all’accessibilità.

D: Qual è il momento migliore per visitare Dubai Marina? R: Da novembre a marzo, per temperature miti e piacevoli attività all’aperto.

Immagini e Media

Alt: Torre Residenziale 23 Marina a Dubai Marina, Dubai

Alt: Pittoresca Passeggiata di Dubai Marina con caffè e negozi sul lungomare

Conclusione e Raccomandazioni Finali

23 Marina si erge come simbolo duraturo del lusso, dell’ambizione e della sofisticazione urbana di Dubai. Sebbene l’accesso pubblico non sia disponibile, la presenza architettonica della torre e il vibrante distretto di Dubai Marina offrono molto da esplorare per i visitatori. Goditi la passeggiata, cena sul lungomare o ammira le viste dello skyline—assicurati solo di rispettare la privacy e i protocolli di sicurezza di questo indirizzo esclusivo.

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Tabella Riepilogativa: 23 Marina a Colpo d’Occhio

Caratteristica	Dettagli
Indirizzo	Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, Dubai, EAU
Altezza	392.8 metri (1,289 piedi)
Piani	88
Residenze	289 (incl. duplex, attico)
Metro più vicina	Sobha Realty, DMCC
Accessibilità	Accessibile per persone con disabilità
Accesso Pubblico	No (residenza privata)
Attrazioni Vicine	Dubai Marina Walk, JBR Beach, Bluewaters Island