Trump Tower At Century City

Trump Tower Manila : Guide Complet pour les Visiteurs

Date : 04/07/2025

Introduction

Situé au cœur du dynamique Century City, à Barangay Poblacion, Makati, Trump Tower Manila est le symbole emblématique du luxe et de la sophistication urbaine moderne à Metro Manila. Officiellement connu sous le nom de Trump Tower at Century City, ce gratte-ciel résidentiel emblématique de 57 étages s’élève à environ 250 mètres, marquant sa présence comme l’un des bâtiments les plus hauts et les plus distinctifs des Philippines. Conçu grâce à une collaboration entre l’Organisation Trump et Century Properties Group, la tour combine le prestige international avec l’expertise locale, offrant une expérience de vie ultra-luxueuse soulignée par un design avant-gardiste et des innovations durables (Century Properties; Archiscene).

Au-delà de sa grandeur architecturale, qui comprend une façade éblouissante en verre et en acier « pelé » symbolisant le mouvement et le luxe, le développement est situé dans une enclave urbaine dynamique et bien connectée. Century City est un quartier mixte dynamique offrant un accès pratique aux centres financiers de Makati, aux monuments culturels et aux centres commerciaux de premier plan, faisant de Trump Tower Manila une adresse recherchée pour les résidents et une destination intrigante pour les amateurs d’architecture et de style de vie urbain (Trump Tower Philippines; SkylineLuxR).

Bien qu’il s’agisse principalement d’une résidence privée, l’exclusivité de la tour n’atténue pas l’intérêt du public. Les visiteurs peuvent admirer son excellence architecturale depuis les rues environnantes, explorer les espaces commerciaux du rez-de-chaussée et, après arrangements préalables, participer à des visites privées ou des visites de présentation par l’intermédiaire d’agents autorisés. Ce guide vise à fournir des informations complètes sur l’histoire, la conception, les protocoles de visite, les équipements, les perspectives d’investissement et les attractions culturelles à proximité de Trump Tower Manila, afin d’équiper les futurs visiteurs, résidents et investisseurs de connaissances précieuses pour une expérience éclairée et enrichissante (RichestPH ; WhenInManila).

Pour ceux qui prévoient de visiter ou d’investir, comprendre le mélange unique de luxe, de durabilité, de contexte urbain et d’importance culturelle de Trump Tower Manila permettra d’apprécier davantage ce monument dans le paysage urbain et la scène de vie de Manille en évolution (e-Architect; Rappler).

Contexte Historique et Importance Architecturale

Origines et Développement

Annoncée en 2011 comme une collaboration entre l’Organisation Trump et Century Properties Group, Trump Tower Manila représente un mélange unique de marque internationale et d’expertise locale en matière de développement. L’Organisation Trump a licencié son nom et sa marque pour le projet, tandis que Century Properties a supervisé la conception, la construction et la gestion (ABS-CBN News). La construction a débuté en 2012 et s’est achevée en 2017, établissant la tour comme un monument définissant le complexe Century City, à usage mixte.

Points Forts Architecturaux

Conçue par le cabinet acclamé Broadway Malyan avec des partenaires architecturaux locaux, Trump Tower Manila arbore une façade saisissante en verre et en acier « pelé » qui suggère le mouvement et le luxe (Century Properties). Ses 57 étages offrent des vues panoramiques sur Metro Manila, avec un sky lobby, une piscine à débordement, un spa et d’autres équipements haut de gamme. Le bâtiment est reconnu tant pour son impact esthétique que pour son statut de l’une des plus hautes tours résidentielles des Philippines (Archiscene).

Durabilité et Innovation

La durabilité est intégrale à la conception de la tour grâce à des éléments tels que le verre économe en énergie, l’éclairage LED, les appareils sanitaires économes en eau et l’orientation de la façade qui minimise les gains de chaleur solaire. Ces innovations soutiennent à la fois la responsabilité environnementale et la réduction des coûts énergétiques pour les résidents.

Emplacement et Contexte Urbain

Century City : L’Enclave Urbaine

Trump Tower Manila ancre Century City, un district dynamique à usage mixte de 3,4 hectares développé par Century Properties Group. Cette enclave comprend des résidences haut de gamme (comme The Gramercy Residences et The Knightsbridge Residences), le Century City Mall, des installations médicales comme Centuria Medical Makati, ainsi qu’une gamme d’options de vente au détail et de restauration (Trump Tower Philippines). Le développement a transformé un site auparavant sous-utilisé en une communauté urbaine dynamique.

Quartier et Accessibilité

Stratégiquement située à l’intersection de Kalayaan Avenue et Salamanca Street à Barangay Poblacion, Makati, Trump Tower offre un accès immédiat à Makati Avenue, EDSA et au district central des affaires de Makati. La tour est accessible en véhicule privé, en taxi ou par des services de covoiturage, et est également desservie par des jeepneys, des bus et d’autres transports publics (Rappler).

Le quartier environnant mélange l’ancien et le nouveau de Makati : le district de Poblacion est connu pour sa vie nocturne, ses espaces artistiques et ses sites patrimoniaux, tandis que les centres voisins Rockwell Center et Ayala Center offrent des attractions commerciales et culturelles de premier ordre (RichestPH).

Impact Urbain et Effets Socioéconomiques

En tant que l’une des plus hautes tours résidentielles de Metro Manila, Trump Tower Manila a redéfini la ligne d’horizon de Makati et établi de nouvelles références en matière de luxe dans l’immobilier philippin (Archiscene). Sa présence a revalorisé les biens immobiliers à Century City et dans les districts environnants, attirant des investisseurs mondiaux, des expatriés et l’élite locale. Le développement de la tour met également en évidence des tendances et des défis plus larges en matière d’urbanisation, tels que la hausse des prix de l’immobilier, les préoccupations concernant l’équité sociale et le besoin d’espaces verts équilibrés (Academia.edu).

Visiter Trump Tower Manila : Informations Essentielles

Accès Public, Horaires de Visite et Sécurité

Trump Tower Manila est principalement un bâtiment résidentiel privé. L’accès public est donc très restreint :

Vue Extérieure : Les caractéristiques architecturales de la tour peuvent être admirées depuis les rues environnantes et les espaces publics de Century City.
Lobby et Commerces au Rez-de-chaussée : L’accès est généralement limité aux résidents, aux invités ou aux personnes ayant rendez-vous. Le Century City Mall adjacent est ouvert tous les jours de 10h00 à 21h00.
Accès aux Résidences et aux Commodités : Seuls les résidents et les visiteurs autorisés sont autorisés aux étages résidentiels et dans les commodités privées.
Protocoles de Sécurité : Attendez-vous à une sécurité stricte 24h/24 et 7j/7, des contrôles d’identité et une vérification de rendez-vous pour toute entrée au-delà des espaces publics.

Billets, Visites Guidées et Protocoles Visiteurs

Pas d’Admission Générale ni de Visites Guidées Publiques : Il n’y a pas de visites payantes ni d’heures de visite ouvertes au grand public.
Visites Privées : Les futurs acheteurs ou les amateurs d’architecture sérieux peuvent organiser des visites privées par l’intermédiaire de Century Properties ou d’agents immobiliers agréés. La réservation à l’avance est requise (RichestPH).
Photographie : Autorisée dans les espaces publics/extérieurs, mais restreinte dans les espaces privés et résidentiels.
Tenue Vestimentaire : Une tenue de ville ou formelle est recommandée pour les visites programmées.

Comment s’y Rendre et Attractions à Proximité

Adresse : Century City, Kalayaan Avenue, Barangay Poblacion, Makati, Metro Manila.
Transport : Accessible en voiture privée, taxi ou Grab, ou par les transports en commun.
Parking : Parking limité pour les visiteurs ; organiser à l’avance si possible.
Attractions à Proximité :
- Century City Mall (shopping/restauration)
- Musée Ayala (art, culture et histoire philippins)
- District de Poblacion (vie nocturne, art, patrimoine)
- Malls Greenbelt et Glorietta (commerce/divertissement)
- Musée de Makati et église San Pedro (patrimoine local)

Équipements et Résidences

Installations de Classe Mondiale

Les résidents bénéficient d’une gamme d’équipements de luxe, notamment :

Grand lobby triple hauteur avec conciergerie 24h/24
Piscines de loisirs et de nage avec vue sur la ligne d’horizon
Centre de remise en forme ultramoderne, salon de spa et studio de yoga
Centre d’affaires, bibliothèque, salles de réunion et espaces de divertissement
Aire de jeux pour enfants, jardins paysagers et salles de réception privées
Restaurant gastronomique et connexion directe au Century City Mall
Caractéristiques de sécurité complètes comprenant la vidéosurveillance et un accès contrôlé (Philippine Realty Group ; Luxuo)

Caractéristiques Intérieures des Unités

Les unités sont conçues avec une attention méticuleuse au luxe et à la technologie :

Cuisines haut de gamme avec appareils Sub-Zero, Wolf et Miele ou équivalent
Salles de bains attenantes avec pierre naturelle de haute qualité et robinetterie Kohler
Fonctionnalités de maison intelligente, Internet haut débit, climatisation
Walk-in closets, dressings séparés dans certaines unités

Types d’Unités, Tailles et Prix

Une Chambre : environ 57 m², idéal pour célibataires/couples
Deux / Trois Chambres : 100–200+ m², pour familles ou personnes à la recherche d’espace
Penthouse : Jusqu’à 425 m², avec les vues et agencements les plus exclusifs

Prix (arrêts 2025) :

Les unités vont de 30 millions de PHP à plus de 100 millions de PHP, les penthouses atteignant jusqu’à 200 millions de PHP (RichestPH ; Rappler)
Charges HOA : 150–250 PHP par m²/mois
Parking : Disponible pour les résidents, mais confirmer disponibilité et prix

Politique sur les Animaux et Accessibilité

Les petits animaux sont admis, sous réserve de restrictions de taille et de race (RichestPH)
Le bâtiment est équipé de rampes, d’ascenseurs et de toilettes accessibles

Potentiel d’Investissement

Emplacement, Position sur le Marché et Analyse Comparative

L’emplacement central de Trump Tower Manila assure une forte demande locative et une appréciation du capital sur le marché du luxe de Makati (Philippine Realty Group; Bed & Go Inc.). Elle commande une prime en raison de sa marque, de ses équipements et de son prestige architectural, et rivalise avec d’autres développements haut de gamme tels que Park Central Towers et Grand Hyatt Residences (RichestPH).

Perspectives de Location et de Revente

Rendements locatifs projetés : 4 % à 6 % par an, plus élevés pour les unités exclusives
Le segment du luxe soutient la rétention de valeur à long terme, bien que la liquidité de revente puisse être inférieure à celle des condos de milieu de gamme.

Risques, Considérations et Croissance Future

L’immobilier de luxe est plus sensible aux cycles économiques ; des périodes de détention plus longues peuvent être nécessaires.
Des frais HOA et des coûts de maintenance plus élevés sont typiques.
La propriété étrangère est autorisée jusqu’à 40 % par projet (Bamboo Routes).
Les futures infrastructures (métro de Metro Manila, extensions de routes) devraient encore stimuler les valeurs (Bed & Go Inc.).

Planification d’une Visite et Informations de Contact

Pour planifier une visite privée ou vous renseigner sur les unités disponibles, contactez :

Le bureau des ventes de Century Properties Group ou le site officiel de Trump Tower Philippines (Trump Tower Philippines)
Agents immobiliers de confiance spécialisés dans les condos de luxe à Makati

Des visites virtuelles et des journées portes ouvertes peuvent également être disponibles sur demande.

Conseils aux Visiteurs et Contexte Culturel

Réservez les visites à l’avance ; les entrées sans rendez-vous ne sont pas autorisées.
Habillez-vous de manière appropriée (ville/formel) pour les visites.
Respectez la vie privée des résidents et les règles du bâtiment pendant les visites.
Explorez les sites culturels voisins (Musée Ayala, Poblacion, Greenbelt) pour enrichir votre expérience.
Locations Courtes Durées : Certaines unités peuvent être disponibles pour des séjours de courte durée sur des plateformes comme Airbnb, sous réserve des politiques du bâtiment et de la loi locale.

Foire Aux Questions (FAQ)

Q : Trump Tower Manila est-elle ouverte au public ? R : Non. Seul l’extérieur et les espaces commerciaux adjacents sont accessibles au public. L’accès intérieur nécessite un rendez-vous programmé.

Q : Des visites guidées sont-elles disponibles ? R : Des visites privées pour les futurs acheteurs ou locataires peuvent être organisées sur rendez-vous par des agents agréés.

Q : Y a-t-il des frais d’entrée ? R : Aucun frais d’entrée ne s’applique pour la visite des espaces publics ; les visites d’unités sont gratuites si elles sont organisées avec le bureau des ventes.

Q : Trump Tower est-elle un hôtel ? R : Non, c’est un condominium résidentiel. Cependant, certaines unités individuelles peuvent être proposées en location de courte durée.

Q : Quelles attractions se trouvent à proximité ? R : Century City Mall, Musée Ayala, district de Poblacion, Greenbelt, Glorietta, Musée de Makati et église San Pedro.

Visuels et Médias

Pour des images, des visites virtuelles et des plans d’étage, visitez le site officiel de Trump Tower Philippines, Century Properties, ou des plateformes immobilières de confiance. Des cartes de la région et des visites vidéo fournissent un contexte supplémentaire pour les visiteurs et les investisseurs.

Conclusion

Trump Tower Manila se tient comme un témoignage du luxe, de l’innovation et de l’ambition urbaine à Makati. Bien que l’accès soit réservé aux résidents et aux visiteurs autorisés, la tour reste un point central pour quiconque s’intéresse à l’avenir de la ligne d’horizon de Manille et du marché immobilier. Que vous l’exploriez en tant que futur résident, investisseur ou passionné d’architecture, Trump Tower Manila et son enclave environnante de Century City offrent une fenêtre unique sur le cœur du style de vie cosmopolite de Metro Manila.

Pour rester informé des opportunités, des nouvelles immobilières et des attractions de Makati, téléchargez l’application Audiala et suivez les canaux officiels.

Résumé et Conseils aux Visiteurs

Trump Tower Manila est un gratte-ciel résidentiel de luxe de premier plan à Makati, célébré pour sa conception, ses équipements et son impact urbain.
L’accès public est limité aux vues extérieures et aux espaces commerciaux. Des visites privées pour les acheteurs ou locataires sérieux sont disponibles sur rendez-vous.
La tour est située au centre, à proximité des centres d’affaires, commerciaux et culturels, assurant un fort potentiel d’investissement.
Toujours organiser les visites à l’avance, s’habiller de manière appropriée et respecter les protocoles du bâtiment.
Pour plus d’informations et des mises à jour en temps réel, consultez les ressources officielles et l’application Audiala.

Références

Trump Tower Manila : Horaires de visite, billets et faits saillants architecturaux, 2025, Century Properties (Century Properties)
Trump Tower Manila : Emplacement, impact urbain et informations pour les visiteurs, 2025, Archiscene (Archiscene)
Résidences Trump Tower Manila : Équipements, prix et potentiel d’investissement sur le marché des condos de luxe de Makati, 2025, Philippine Realty Group (Philippine Realty Group)
Visiter Trump Tower Manila : Horaires, visites et conseils d’initiés pour une expérience inoubliable, 2025, RichestPH (RichestPH)
Site officiel de Trump Tower Philippines, 2025 (Trump Tower Philippines)
SkylineLuxR, Vue d’ensemble de Trump Tower Makati, 2025 (SkylineLuxR)
WhenInManila, Détails de la collaboration Trump Tower Manila, 2025 (WhenInManila)
Rappler, Choses à savoir sur Trump Tower Philippines, 2025 (Rappler)
Bed & Go Inc., Principales zones d’investissement dans l’immobilier à Manille pour 2025, 2025 (Bed & Go Inc.)
Bamboo Routes, Prévisions immobilières à Manille, 2025 (Bamboo Routes)
e-Architect, Architecture Trump Tower Manila, 2025 (e-Architect)
Application Audiala