Une introduction.
Recherché par l'équipe éditoriale d'Audiala à partir d'archives historiques, d'archives architecturales et de connaissances locales.
LLa ligne d'horizon de Mexico a trouvé un nouveau signe de ponctuation, et il mesure 267 mètres de haut — soit à peu près la hauteur de trois statues de la Liberté empilées. Mitikah, qui s'élève dans l'ancien quartier de Xoco au sud de la capitale, est le plus haut gratte-ciel du Mexique et un complexe à usage mixte qui a discrètement réécrit les règles de ce qu'un mégaprojet mexicain peut être. Que vous veniez pour la tour qui donne le vertige, pour le vaste centre commercial ou pour l'étrange collision entre barrio ancien et ambition de verre, Mitikah récompense les curieux.
Le nom lui-même donne un indice. « Mitikah » vient d'un mot nahuatl signifiant « parmi nous » — un clin d'œil aux racines autochtones de Xoco, l'un des plus anciens pueblos originarios encore vivants de Mexico. Qu'un projet de plus de 30 milliards de pesos ait choisi d'ancrer son identité dans la langue des habitants qu'il a déplacés dit quelque chose des contradictions coulées dans chaque mètre carré du lieu.
Vous trouverez aujourd'hui un ensemble qui couvre environ 8,4 hectares, mêlant une tour résidentielle super-haute, un centre commercial de plus de 100 000 mètres carrés, des tours de bureaux, un centre médical et des places publiques traversées de jeux d'eau. Le Río Churubusco longe sa lisière nord, et la Cineteca Nacional — les archives nationales du film du Mexique — se trouve juste en face, ce qui en fait l'un des rares endroits au monde où l'on peut voir une rétrospective Arturo Ripstein puis acheter des chaussures italiennes à cinq minutes de marche.
Venir jusqu'ici est simple : la station de métro Coyoacán sur la ligne 3 vous dépose à la porte, et l'arrêt Metrobús Río Churubusco dessert le flanc nord du complexe. Mais Mitikah est moins une case à cocher qu'un lieu qui impose une question — que se passe-t-il quand une ville verticale du XXIe siècle atterrit sur un village du XVIe siècle ?
01 À voir.
La tour Mitikah
Le centre commercial et les places publiques
San Sebastián Xoco et le fantôme d'un village
02 En images.
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03 Visitor logistics.
Le cadre pratique d'une belle visite — en quelques mots.
Comment s’y rendre
La ligne 3 du métro vous dépose à la station Coyoacán, à environ 10 minutes de marche vers le sud le long de l’Avenida Universidad jusqu’à l’entrée de Mitikah. L’arrêt Río Churubusco de la ligne 1 du Metrobús est plus proche — comptez environ 5 minutes à pied en allant vers l’ouest. En voiture depuis le Zócalo, prévoyez 25 à 40 minutes par la Calzada de Tlalpan selon la circulation, ce qui, à Mexico, veut dire « selon absolument tout ». Un Uber ou un taxi depuis Roma Norte coûte autour de 80 à 120 MXN.
Horaires d’ouverture
En 2025, le centre commercial est ouvert tous les jours de 11:00 à 21:00, tandis que les restaurants et les espaces de restauration restent ouverts jusqu’à 22:00, voire plus tard le week-end. Les enseignes phares comme Liverpool peuvent ouvrir à 10:00. Les espaces extérieurs et les places sont accessibles plus tôt, et les tours résidentielles et de bureaux suivent évidemment leurs propres horaires — mais les boutiques et restaurants ouverts au public respectent ces horaires toute l’année, avec des amplitudes élargies pendant les périodes festives comme le Buen Fin et le mois de décembre.
Temps à prévoir
Pour une virée shopping ciblée ou un repas, comptez 1,5 à 2 heures. Si vous voulez explorer l’ensemble du complexe — les multiples niveaux du centre commercial, les terrasses extérieures, un film au Cinemex, puis peut-être une promenade dans le quartier voisin de Xoco — prévoyez 3 à 4 heures. Ajoutez-y la Cineteca Nacional, à 12 minutes à pied vers l’est, et vous tenez facilement une bonne demi-journée.
Accessibilité
Mitikah a été construit de zéro dans les années 2010, donc l’accessibilité fait partie du projet dès l’origine au lieu d’avoir été ajoutée après coup. Ascenseurs et escalators relient tous les niveaux commerciaux, des rampes mènent à chaque entrée, et des toilettes accessibles se trouvent à chaque étage. Les places extérieures sont planes et pavées. Les niveaux de stationnement disposent de places accessibles réservées près des batteries d’ascenseurs.
05 Tips for visitors.
De petites choses qui changent la journée.
À combiner avec la Cineteca Nacional
La Cineteca Nacional — le grand complexe de cinéma d'art et essai de Mexico — se trouve à environ 900 mètres à l'est sur Avenida México-Coyoacán. Allez-y à pied après le déjeuner à Mitikah pour une séance l'après-midi ; les billets tournent autour de 60 MXN, et le café comme la librairie de la Cineteca méritent un détour.
Venez en semaine le matin
Les après-midi de week-end transforment le centre commercial et les routes alentour en bouchon permanent. Les matinées en semaine avant midi sont nettement plus calmes — le stationnement est facile, les restaurants vous installent tout de suite, et les terrasses supérieures offrent une bonne lumière pour photographier la tour de 267 mètres, plus haute que n'importe quel bâtiment du Square Mile londonien.
Mangez au-delà de l'aire de restauration
Laissez de côté les chaînes prévisibles des niveaux inférieurs. Huset, à l'intérieur de Mitikah, sert de solides assiettes d'inspiration nordique à des prix intermédiaires. Pour des tacos bon marché, marchez 10 minutes vers le sud jusqu'au village de Xoco — Taquería El Jarocho, sur Museo, est une adresse de quartier bien ancrée. Le contraste entre une tour super-haute et une cuisine de barrio vieille de plusieurs siècles fait partie du propos.
Restez attentif autour du complexe
À l'intérieur de Mitikah, la sécurité est stricte et bien présente. Les îlots qui entourent immédiatement le complexe — surtout le long du pont de Río Churubusco et en direction de Calzada de Tlalpan — sont moins soignés et mal éclairés après la tombée de la nuit. Restez sur les grands axes si vous rejoignez le métro à pied le soir, ou prenez un VTC depuis l'intérieur du centre commercial.
Le meilleur angle pour la tour
La silhouette complète de 267 mètres de Torre Mitikah — autrefois le plus haut bâtiment du Mexique — se photographie le mieux depuis la passerelle piétonne au-dessus de Río Churubusco, au nord, où la tour se détache sans obstacle sur le ciel. La lumière du matin, venue de l'est, lui donne une lueur chaude ; l'après-midi, vous photographiez face à l'éblouissement.
Créneau de stationnement gratuit
Mitikah valide le parking pendant les deux premières heures avec n'importe quel achat, même un café. Après cela, les tarifs grimpent vite. Si vous restez plus longtemps, les rues de Xoco autour du complexe offrent du stationnement gratuit en bordure de chaussée en semaine, même si les places disparaissent avant le milieu de la matinée.
Où manger
Ne partez pas sans goûter
Conseils restauration
- check Mitikah est un complexe commercial moderne dans le quartier de Xoco : les restaurants y pratiquent les prix et le niveau de service haut de gamme typiques du quartier d'affaires de Mexico.
- check La plupart des restaurants du complexe ouvrent à 1:00 PM pour le déjeuner et restent ouverts jusqu'à 10:30 PM–11:00 PM ; prévoyez-le si vous voulez dîner tôt.
- check Les réservations sont vivement conseillées dans les restaurants gastronomiques comme Fogo de Chão et Hotaru, surtout le week-end.
- check Le complexe dispose d'un grand parking et se rejoint facilement en métro (Línea 2, station à proximité) ou en Uber ; inutile de vous inquiéter pour le transport.
- check À Mexico, le pourboire tourne généralement autour de 15–20% pour un bon service ; beaucoup de restaurants acceptent à la fois les espèces et les cartes.
- check L'espagnol est la langue principale, même si les restaurants haut de gamme comme ceux-ci ont souvent du personnel parlant anglais.
Données restaurants fournies par Google
04 A history of reinvention.
Un village avalé par sa propre ligne d'horizon
Xoco était déjà ancien quand les Espagnols sont arrivés. Les sources préhispaniques l'identifient comme un calpulli — une communauté fondée sur le clan — sur les rives sud du lac Texcoco, et ses habitants cultivaient des chinampas bien avant qu'Hernán Cortés ne pose le pied à Tenochtitlán. À l'époque coloniale, le village possédait déjà sa propre chapelle, San Sebastián Xoco, une modeste construction du XVIIe siècle toujours debout aujourd'hui, serrée par le béton sur trois côtés.
Pendant la plus grande partie du XXe siècle, Xoco est resté une enclave résidentielle paisible dans l'arrondissement de Benito Juárez, connue pour ses fêtes patronales annuelles et pour un rythme de vie presque rural. L'arrivée de la Cineteca Nacional en 1984, reconstruite après l'incendie dévastateur qui avait détruit l'originale à Churubusco, a apporté un certain prestige culturel sans entraîner de surconstruction. Tout a changé dans les années 2010, quand le capital immobilier a découvert la proximité du quartier avec Coyoacán, Insurgentes Sur et le Periférico — et a décidé que le terrain valait plus que la communauté qui y vivait.
La dernière tour mexicaine de César Pelli et l'architecte qui ne l'a jamais vue achevée
La tour résidentielle super-haute de Mitikah — celle qu'on aperçoit depuis Chapultepec par temps clair — a été conçue par l'architecte argentino-américain César Pelli, le même esprit derrière les tours Petronas à Kuala Lumpur et le World Financial Center à New York. Son agence, Pelli Clarke & Partners, a imaginé une forme effilée et facettée pensée pour capter puis disperser la fameuse lumière dorée des après-midi de Mexico. Avec ses 267 mètres et ses 67 étages, elle a dépassé la Torre Reforma pour devenir le plus haut bâtiment du pays lorsqu'elle a atteint son sommet structurel en 2022.
Pelli lui-même est mort en juillet 2019, à l'âge de 92 ans, avant que la tour ne s'élève au-dessus de ses fondations. Le projet avait déjà traversé des années de batailles juridiques, de protestations de riverains et un arrêt temporaire du chantier ordonné par le gouvernement de Mexico en 2017 à cause des permis environnementaux. Fibra Uno, la société d'investissement immobilier qui a financé l'opération, a poursuivi le projet malgré chaque obstacle, pour une dépense estimée à 30 milliards de pesos sur l'ensemble du cycle de vie du chantier.
Ce que Pelli a laissé derrière lui est un bâtiment qui divise. Ses admirateurs y voient une contribution digne de la lignée mondiale des tours super-hautes. Ses détracteurs à Xoco y voient la pierre tombale de leur quartier — un monument au capital arrivé sans demander la permission. Les deux lectures sont honnêtes.
La résistance de Xoco
De Centro Coyoacán à Mitikah Mall
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06 Questions fréquentes.
Les questions que les voyageurs nous posent le plus à propos de Mitikah.
Mitikah vaut-il la visite ?
Pour l'architecture seule, oui — mais seulement si vous savez ce que vous regardez. Mitikah est un ensemble mixte de 130 000 mètres carrés dans le quartier de Xoco, à Coyoacán, dominé par une tour résidentielle de 58 étages conçue par César Pelli, à peu près aussi haute que la Torre Mayor est large. Le centre commercial lui-même est impeccable mais sans grand relief ; le vrai plaisir consiste à se placer au pied de la tour de Pelli pour voir sa peau de verre courbe accrocher la lumière de l'après-midi, puis à parcourir la promenade publique qui la relie aux rues alentour.
Combien de temps faut-il prévoir à Mitikah ?
Une à deux heures suffisent pour parcourir confortablement le centre commercial et les espaces extérieurs. Si vous combinez la visite avec la Cineteca Nacional voisine — à moins de 400 mètres et l'une des meilleures archives cinématographiques d'Amérique latine — prévoyez une demi-journée pour tout le secteur de Xoco.
Qu'est-ce que Mitikah à Mexico ?
Mitikah est un vaste projet urbain achevé par phases à partir de 2019 environ, construit sur un terrain qui abritait autrefois l'ancien centre commercial Centro Coyoacán. Son nom vient du nahuatl et signifie approximativement « au milieu » ou « au centre », en référence à sa position entre Coyoacán et Benito Juárez. L'ensemble réunit un centre commercial, des tours de bureaux et des logements de luxe au sein d'un seul complexe développé par Fibra Uno, le plus grand fonds d'investissement immobilier du Mexique.
Qui a conçu la tour Mitikah ?
Le gratte-ciel résidentiel emblématique a été conçu par César Pelli, l'architecte argentino-américain à l'origine des tours Petronas à Kuala Lumpur et de One Canada Square à Londres. Avec ses 58 étages, c'est l'un des plus hauts immeubles résidentiels d'Amérique latine. Le masterplan plus large a mobilisé plusieurs agences d'architecture pour les composantes de bureaux et de commerce.
Comment aller à Mitikah depuis le centre de Mexico ?
Prenez la ligne 3 du métro jusqu'à la station Zapata — Mitikah se trouve à environ 5 minutes à pied de la sortie, soit à peu près 400 mètres plein ouest. En voiture, le complexe donne directement sur Avenida Insurgentes Sur, l'une des grandes artères de la ville, ce qui rend la dépose en VTC simple même avec une circulation modérée.
Quelles boutiques et quels restaurants trouve-t-on à Mitikah ?
Le centre commercial réunit un mélange de grandes enseignes internationales et mexicaines, dont un grand magasin Liverpool et un multiplexe Cinemex. L'aire de restauration et les restaurants au niveau de la rue misent surtout sur des chaînes de milieu de gamme, même si quelques exploitants indépendants se sont installés à mesure que l'ensemble a gagné en maturité depuis son ouverture en 2019.
Mitikah est-il la même chose que Centro Coyoacán ?
Non — Mitikah a remplacé Centro Coyoacán, démoli pour laisser place au nouveau projet. L'ancien centre commercial occupait le même site sur Insurgentes Sur depuis les années 1980. Les habitants qui ont grandi avec Centro Coyoacán utilisent parfois les deux noms comme s'ils étaient interchangeables, par habitude, mais il s'agit de deux bâtiments et de deux projets entièrement différents.
Vérifié, et montré.
Recherché et rédigé par l'équipe éditoriale d'Audiala à partir d'archives historiques, d'archives architecturales et de connaissances locales.
Documentation du promoteur sur le plan directeur de Mitikah, le phasage et le rôle de Fibra Uno comme plus grand REIT du Mexique.
Détails architecturaux sur la tour résidentielle de 58 étages conçue par César Pelli et sa façade courbe en verre.
Contexte de proximité et de programmation pour les archives cinématographiques situées à moins de 400 mètres de Mitikah.
Accès à la station Zapata de la ligne 3 du métro et distance à pied jusqu'à Mitikah.
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