106 Tower

Guide Complet pour la Visite de Marina 106, Dubaï, Émirats Arabes Unis : Histoire, Importance, Conseils aux Visiteurs et Informations Essentielles

Date : 15/06/2025

Marina 106, également connu sous le nom de Franck Muller Aeternitas Tower, est une future icône de la Marina de Dubaï, qui deviendra l’un des gratte-ciel résidentiels les plus hauts et les plus luxueux du monde. Bien que la tour ne soit pas ouverte au public, son importance architecturale, ses prouesses d’ingénierie et sa présence frappante dans le paysage urbain en font un point focal pour les visiteurs explorant le principal quartier du front de mer de Dubaï. Ce guide fournit des informations détaillées sur l’histoire, les caractéristiques de Marina 106 et les meilleures façons d’apprécier la région environnante.

Table des Matières

Introduction
Contexte Historique et Chronologie du Développement
Points Forts Architecturaux et d’Ingénierie
Informations pour les Visiteurs : Accès, Horaires et Photographie
Principales Attractions et Expériences à Proximité
Conseils Pratiques pour les Visiteurs
Foire Aux Questions (FAQ)
Recommandations Visuelles et Médiatiques
Résumé et Points Clés à Retenir
Références

Introduction

Marina 106, également appelée Franck Muller Aeternitas, est une tour résidentielle super haute en construction dans la Marina de Dubaï. S’élevant à une hauteur prévue d’environ 450 mètres avec 106 étages, la tour abritera la plus haute horloge résidentielle du monde et témoigne de l’ambition de Dubaï en matière d’habitat en hauteur et d’innovation urbaine. Bien que l’entrée publique ne soit pas autorisée, la grandeur de la tour et la vitalité du district environnant en font un point de passage incontournable pour quiconque visite la Marina de Dubaï (Wikiwand; World Construction Network).

Contexte Historique et Chronologie du Développement

Conception et Vision Marina 106 a été conçue pour la première fois en 2008 dans le cadre de l’expansion urbaine rapide de Dubaï, conçue pour symboliser le luxe et l’excellence architecturale dans la Marina de Dubaï (Wikiwand). Le plan directeur, développé par Emaar Properties et conçu par HOK Canada Inc., visait à transformer la région en un centre dynamique du front de mer (World Construction Network).

Chronologie de la Construction

2008–2013 : La construction initiale a commencé mais a été interrompue par la crise financière mondiale, laissant le projet en suspens (Wikiwand; Miva Real Estate).
2013–2017 : La conception a été révisée pour augmenter la hauteur à 445 mètres. La construction a repris mais a été suspendue à nouveau en 2017 en raison de défis liés au marché et au financement (Wikiwand).
2023–2025 : Le projet a été acquis par London Gate et Franck Muller, rebaptisé Franck Muller Aeternitas Tower, et la construction a redémarré en avril 2024 avec un plan révisé et des caractéristiques améliorées (Wikiwand).

Points Forts Architecturaux et d’Ingénierie

Conception : Le design élancé et rectangulaire du National Engineering Bureau comprend un podium de quatre étages, une façade en béton épurée et des meneaux décoratifs qui réduisent visuellement la hauteur de la tour (Miva Real Estate).
Couronnement : L’entaille circulaire, éclairée par LED, abritera la plus haute horloge résidentielle du monde, rendant la tour instantanément reconnaississable de jour comme de nuit (Wikiwand).
Résidences : Environ 442 à 649 appartements de luxe, y compris des sky villas exclusives avec piscines extérieures et vues panoramiques sur la Marina de Dubaï, la Palm Jumeirah et le golfe Persique (1NewHomes; Gulf News).
Équipements : Centres de fitness ultramodernes, spas, plusieurs piscines, conciergerie 24h/24 et 7j/7, voiturier, technologie domotique intégrée et espaces commerciaux/de restauration dans le podium.
Ingénierie : Systèmes avancés de fondation et de résistance au vent, ascenseurs à grande vitesse et une structure tout béton robuste soutiennent la hauteur et le profil élancé de la tour (1NewHomes).
Durabilité : Les jardins suspendus et les éléments paysagers reflètent les considérations environnementales modernes, bien que des certifications spécifiques n’aient pas été divulguées.

Informations pour les Visiteurs : Accès, Horaires et Photographie

Accès et Horaires de Visite Marina 106 est une tour résidentielle privée ; l’entrée publique, les visites guidées et les visites payantes ne sont pas disponibles. Seuls les résidents et le personnel autorisé peuvent accéder à l’intérieur.

Meilleurs Points de Vue Vous pouvez admirer et photographier la tour depuis plusieurs endroits publics autour de la Marina de Dubaï :

La Marina Walk de Dubaï (promenade de 7 km)
Les ponts piétonniers et l’île Bluewaters
La plage de la Marina et JBR
Le Dubai Marina Mall et le Pier 7

Quand Visiter Les meilleurs moments pour la visite et la photographie sont tôt le matin et au coucher du soleil, en particulier pendant les mois d’hiver plus frais (novembre-mars) (Dubai Travel Planner).

Principales Attractions et Expériences à Proximité

La Marina de Dubaï est une destination en soi, offrant une expérience urbaine riche :

Dubai Marina Walk : Bordée de restaurants, cafés et boutiques, idéale pour les promenades et la vue sur la ville (Trip101).
Dubai Marina Mall : Shopping, restauration et divertissement (ouvert de 10h à minuit).
Jumeirah Beach Residence (JBR) et The Beach : Plage publique, sports nautiques et hôtels de luxe.
Île Bluewaters : Divertissement, restauration et grande roue Ain Dubai (Dubai Travel Planner).
Croisières en Yacht et en Dhow : Tours touristiques, dîners-croisières et location de yachts de luxe.
XLine Dubai Zipline : Tyrolienne urbaine de l’Amwaj Towers au Dubai Marina Mall.
Trajets en Abra (Taxi Nautique) : Bateaux traditionnels traversant la marina.

Conseils Pratiques pour les Visiteurs

Comment s’y Rendre

Métro : Ligne Rouge (Stations DMCC, Sobha Realty), connexion au Tramway de Dubaï.
Tramway : Boucle autour de la Marina avec des arrêts aux principales attractions.
Taxi/VTC : Uber, Careem et taxis traditionnels largement disponibles.
Voiture : Nombreux parkings dans les centres commerciaux et complexes, mais le trafic peut être dense aux heures de pointe (Economy Middle East).

Tenue et Étiquette Vestimentaire Des vêtements légers et décents sont recommandés. Les épaules et les genoux doivent être couverts dans les centres commerciaux et les restaurants ; les maillots de bain sont réservés aux piscines/plages.

Accessibilité La Marina de Dubaï est accessible aux fauteuils roulants, avec des rampes, des trottoirs lisses et des transports publics accessibles (Dubai Travel Planner).

Restauration et Hébergement Large gamme d’options, des hôtels de luxe (par ex. Address Dubai Marina) aux appartements avec services abordables. Les restaurants proposent des cuisines internationales, avec des places assises en extérieur pendant les mois plus frais.

Sécurité et Sûreté La zone est très sûre, mais des précautions standard concernant les objets de valeur sont conseillées.

Santé et Hydratation Emportez de l’eau, utilisez de la crème solaire et évitez les activités extérieures pendant la chaleur de midi en été.

Foire Aux Questions (FAQ)

Q : Puis-je visiter Marina 106 ? R : Non, la tour est un immeuble résidentiel privé sans accès public ni visite.

Q : Y a-t-il des billets ou des horaires de visite pour Marina 106 ? R : Non. Il n’y a pas de visites payantes ni d’horaires publics.

Q : Où se trouvent les meilleurs spots pour prendre des photos ? R : La Marina Walk de Dubaï, les ponts piétonniers, l’île Bluewaters et le front de mer près du Pier 7.

Q : Comment se rendre à la Marina de Dubaï ? R : Utilisez le métro (Ligne Rouge), le Tramway de Dubaï, les taxis ou les taxis nautiques.

Q : La Marina de Dubaï est-elle sûre pour les touristes ? R : Oui, elle est considérée comme très sûre avec une forte présence de sécurité.

Q : Puis-je acheter ou louer un appartement à Marina 106 ? R : Oui. Les ventes sur plan sont en cours via London Gate et des agents immobiliers autorisés (Property Finder).

Recommandations Visuelles et Médiatiques

Images : Inclure des photos haute résolution de Marina 106 en construction, du paysage urbain de la Marina de Dubaï au coucher du soleil et de scènes animées sur la promenade.
Texte Alternatif Suggéré : “Marina 106 Dubaï en construction avec le paysage urbain”, “Marina Walk de Dubaï avec front de mer et gratte-ciel”, “Vue au coucher du soleil sur l’île Bluewaters et Ain Dubai”.
Carte Interactive : Intégrer une carte mettant en évidence Marina 106 et les attractions clés.
Visites Virtuelles : Lien vers des visites virtuelles de la Marina de Dubaï si disponibles.

Résumé et Points Clés à Retenir

Marina 106 se présente comme un symbole de l’ambition architecturale et du développement urbain de luxe à Dubaï. Bien que la tour ne soit pas accessible au public pour des visites, sa présence renforce l’attrait de la Marina de Dubaï, un district réputé pour ses promenades au bord de l’eau, sa gastronomie, ses commerces et ses loisirs. Les visiteurs peuvent profiter de vues privilégiées sur la tour depuis les espaces publics, en particulier à l’heure dorée et après la tombée de la nuit, lorsque son éclairage LED crée un effet dramatique sur le paysage urbain.

Le parcours de développement de la tour, marqué par des refontes et un investissement renouvelé, souligne la résilience et l’adaptabilité de Dubaï dans le domaine de l’immobilier mondial. À l’approche de son achèvement, Marina 106 consolidera davantage le statut de la Marina de Dubaï comme un centre d’innovation, de vie de luxe et de dynamisme urbain (Gulf News; Property Finder).

Références

Marina 106 Dubaï : Histoire, Architecture et Informations Visiteurs pour le Gratte-ciel Iconique (Wikiwand)
Présentation Générale du Projet Dubai Marina (World Construction Network)
Détails Résidentiels Marina 106 (Miva Real Estate)
Commodités et Architecture de la Tour Marina 106 (1NewHomes)
Mise à Jour de la Construction et Analyse du Marché Marina 106 (SkyscraperCity)
Guide Visiteur et Transport de la Marina de Dubaï (Dubai Travel Planner)
Ventes et Développement de London Gate Marina 106 (Gulf News)
Développement Urbain et Prévisions Immobilières de la Marina de Dubaï (Medium)
Guide d’Accès et de Transport de la Marina de Dubaï (Economy Middle East)
Choses à Faire dans la Marina de Dubaï (Trip101)

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