23 Marina

Besuch des 23 Marina Dubai: Ein umfassender Leitfaden für Tickets, Öffnungszeiten und Tipps

Datum: 14.06.2025

Einleitung zum 23 Marina Dubai

23 Marina ragt prominent in der Dubai Marina auf und ist einer der markantesten Wohntürme der Stadt, der Dubais Vision für Luxus, Innovation und urbane Raffinesse verkörpert. Mit einer Höhe von rund 393 Metern und 88 Stockwerken hat 23 Marina eine Schlüsselrolle bei der Gestaltung der ikonischen Skyline der Stadt und der Neudefinition des Lebens in Hochhäusern gespielt. Der Turm wurde während des Immobilienbooms in Dubai in den 2000er Jahren von Hircon International – einem Joint Venture zwischen der Hiranandani Group (Indien) und ETA Star Property Developers – entwickelt und symbolisiert die internationale Ausrichtung und die rasante urbane Transformation der Stadt (Visit Dubai; Emporis).

Das Design des Turms, das von KEO International Consultants mit Beiträgen des Architekten Hafeez Contractor stammt, zeichnet sich durch eine schlanke, verdrehte Form mit Glas- und Aluminiumverkleidung aus. Bemerkenswert für seine privaten Tauchbecken, eigens dafür vorgesehenen Aufzüge in Maisonette-Wohnungen und den Panoramablick auf den Arabischen Golf und die Palm Jumeirah hat 23 Marina neue Maßstäbe in der luxuriösen Wohnarchitektur gesetzt (Skyscraper Center; Propsearch).

Obwohl 23 Marina ein privates Wohngebäude ohne öffentlichen Zugang oder Tickets ist, kann seine Pracht von nahegelegenen öffentlichen Räumen wie dem Dubai Marina Walk, dem JBR Beach und der Bluewaters Island bewundert werden. Die ausgezeichnete Anbindung an Metro, Tram, Bus und Wassertaxi macht Dubai Marina zu einem beliebten Ziel für Touristen und Architekturbegeisterte gleichermaßen (Dubai Things; marinadubai.ae).

Dieser Leitfaden bietet einen detaillierten Überblick über die Geschichte, Architektur, Annehmlichkeiten, Zugänglichkeit von 23 Marina und die umliegenden Attraktionen sowie praktische Tipps und häufig gestellte Fragen.

Inhaltsverzeichnis

Einleitung
Ursprünge und Vision
Bauzeitplan und Meilensteine
Architektonische Bedeutung
Tragwerksplanung und Bau
Wohninnovationen und Annehmlichkeiten
Vertikale Transport- und Technologiemerkmale
Nachhaltigkeit und städtischer Kontext
Standort
Erreichbarkeit
- Metro
- Tram
- Bus
- Auto
- Wasserverkehr
- Zu Fuß
Einrichtungen & Umgebung
Besucherzugang und Einschränkungen
Tipps & kulturelle Einblicke
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Visuelles und Mediendateien
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Fazit und Empfehlungen
Quellen

Ursprünge und Vision

23 Marina wurde als Teil der Ambition Dubais konzipiert, eine weltweit anerkannte Skyline zu schaffen. Entworfen während des Immobilienbooms der frühen 2000er Jahre, war sein Ziel, eine exklusive vertikale Gemeinschaft mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, Panoramablick und Luxusangeboten zu schaffen. Die Lage des Projekts in Dubai Marina nutzte den Status des Bezirks als kosmpolitisches Zentrum und bot den Bewohnern sofortigen Zugang zu den erstklassigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt (Visit Dubai).

Bauzeitplan und Meilensteine

Spatenstich: 2006, inmitten einer Periode rascher Stadtentwicklung.
Abschluss der Fundamentarbeiten: April 2007.
Richtfest: 2011.
Eröffnung: 2012, was seinen Status als einer der damals höchsten Wohntürme der Welt markierte (Emporis; Wikipedia).

Trotz Herausforderungen wie der globalen Finanzkrise von 2008 unterstrich die Fertigstellung von 23 Marina die Widerstandsfähigkeit und den Ehrgeiz des Immobilienmarktes in Dubai.

Architektonische Bedeutung

23 Marina ist ein Zeugnis modernen, hoch aufragenden Wohnungsdesigns. Seine minimalistische, verdrehte Fassade aus Glas und Aluminium reflektiert sowohl das Sonnenlicht als auch das Stadlicht und verleiht dem Turm ein dynamisches Aussehen. Die 16 Meter hohe Eingangshalle, veredelt mit hinterleuchtetem Onyx und dramatischem Glas, schafft ein Gefühl von Ankunft und Luxus (KEO; ArabMLS).

Das Gebäude beherbergt 289 Wohneinheiten, darunter Maisonette-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung mit Annehmlichkeiten wie einem privaten Nachtclub und Kino. Mehrere Maisonette-Wohnungen verfügen über private Tauchbecken und Aufzüge, eine Premiere in Dubai zu dieser Zeit (Skyscraper Center).

Tragwerksplanung und Bau

Konstruiert aus Stahlbeton, wurde 23 Marina so konstruiert, dass es dem Klima Dubais, starken Winden und seismischen Aktivitäten standhält. Ein abgestimmter Schwingungstilger (Tuned Mass Damper) an der Spitze des Turms hilft, windinduzierte Schwankungen und Vibrationen zu mildern – ein Merkmal, das eher bei den höchsten Gebäuden der Welt zu finden ist (CTBUH; Scribd).

Wohninnovationen und Annehmlichkeiten

Private Tauchbecken: Viele Maisonette-Wohnungen bieten private Pools.
Eigene Aufzüge: Bestimmte Wohnungen verfügen über private vertikale Transportmöglichkeiten.
57 Swimmingpools: Verteilt auf verschiedene Etagen zur Nutzung durch die Bewohner (Wikipedia).
Luxury-Einrichtungen: Gesundheitsclub, Spa, Joggingstrecke, Spielbereiche für Kinder und eine Business-Lounge.
Parken: 574 Stellplätze in Keller- und Podiumsebenen (KEO; Propsearch).

Vertikale Transport- und Technologiemerkmale

Aufzüge: 6 Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge plus 48 Wohnungsaufzüge für Maisonette-Wohnungen, mit minimalen Wartezeiten (Propsearch).
Smart Home Systeme: Fortschrittliches Gebäudemanagement und Automatisierung.
Hochgeschwindigkeitsinternet: Infrastruktur für moderne Konnektivität.

Nachhaltigkeit und städtischer Kontext

Nachhaltigkeit war ein Leitprinzip bei der Planung und Konstruktion von 23 Marina. Energieeffiziente Verglasung, wassersparende Armaturen und optimierte natürliche Beleuchtung. Die Ausrichtung und Fassade des Gebäudes helfen, die Sonneneinstrahlung zu reduzieren und tragen so zu einem geringeren Energieverbrauch bei (Daijiworld).

Innerhalb von Dubai Marina verkörpert 23 Marina die Integration von Wohn-, Freizeit- und Einzelhandelsflächen in einem begehbaren, urbanen Kontext (World Construction Network).

Standort

23 Marina liegt zentral an der Sheikh Zayed Road in Dubai Marina, neben dem Princess Tower und nur wenige Gehminuten vom Dubai Marina Walk entfernt (Independent). Die Bewohner genießen Panoramablicke auf den Arabischen Golf und die Skyline der Stadt, mit nahegelegenen Attraktionen wie JBR, Bluewaters Island und Dubai Marina Mall (Traveltodubai.ae).

Erreichbarkeit

Metro

Stationen: Sobha Realty und DMCC (Rote Linie), 10–15 Minuten zu Fuß (marinadubai.ae).
Bezahlung: Nol Card; Fahrpreise 3–4 AED.

Tram

Haltestellen: Mina Seyahi, Marina Towers; Verbindung zur Metro (marina-beach.ae).

Bus

Linien: 8, 84, N55 bedienen die Gegend; Fahrpreise über Nol Card.

Auto

Anreise: Sheikh Zayed Road; Parken im Dubai Marina Mall (begrenzte Verfügbarkeit).

Wasserverkehr

Fähre: Kanalfähren zwischen Dubai Marina Mall und Walk Station; auch Wassertaxis und Yachtcharter.

Zu Fuß

Promenaden: Die fußgängerfreundliche Dubai Marina Walk verbindet nahegelegene Attraktionen.

Einrichtungen im 23 Marina und Umgebung

Gebäudeausstattung

24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service
Fitnesscenter, Innen-/Außenpools
Spa, Sauna, Dampfbäder
Kinderspielbereiche
Business-Lounge und Tagungsräume

Nahegelegene Attraktionen

Dubai Marina Mall: Einkaufen, Kino, Gastronomie (marinadubai.ae).
Pier 7: Sieben Etagen mit internationaler Küche (Independent).
JBR Beach: Familienfreundlicher Strand.
Bluewaters Island: Heimat von Ain Dubai.

Gastronomie und Einzelhandel

Große Auswahl an Cafés und Restaurants, darunter französische, asiatische, arabische und britische Küche. Einzelhandelsangebote reichen von Supermärkten bis zu Boutiquen (Traveltodubai.ae).

Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen

Dubai Marina und 23 Marina bieten Rampen, Aufzüge und barrierefreie Eingänge (marina-beach.ae).

Sicherheit

24/7 Sicherheitsdienst und CCTV
Kontrollierter Gebäudezugang

Praktische Tipps

Nutzen Sie eine Nol Card für öffentliche Verkehrsmittel.
Kommen Sie früh zum Parken im Dubai Marina Mall.
Vermeiden Sie Fahrten während der Hauptverkehrszeit.
Tragen Sie bequeme Schuhe zum Spazierengehen.
Planen Sie Outdoor-Aktivitäten für den Morgen oder Abend im Sommer.

Besucherzugang und Einschränkungen

23 Marina ist ein privater Wohnturm. Es gibt keinen öffentlichen Zugang, keine Tickets oder Führungen. Nur Bewohner, ihre Gäste oder Personen mit vereinbarten Immobilienbesichtigungen (über Makler) dürfen das Gebäude betreten.

Tipps und kulturelle Einblicke

Kleiden Sie sich diskret in der Öffentlichkeit; Badebekleidung nur an Pools oder Stränden (Bayut).
Respektieren Sie lokale Bräuche: Keine öffentlichen Liebesbekundungen; während Ramadan vermeiden Sie das Essen/Trinken tagsüber in der Öffentlichkeit.
Fotografie: Außen- und öffentliche Bereiche dürfen fotografiert werden; vermeiden Sie Fotografien von Bewohnern ohne deren Zustimmung. Drohnen erfordern Genehmigungen.
Sicherheit: Dubai ist sehr sicher, aber handeln Sie immer mit gesundem Menschenverstand und respektieren Sie die Sicherheitsprotokolle des Gebäudes.
Konnektivität: WLAN und Mobilfunkabdeckung sind ausgezeichnet.
Trinkgeld: Üblich, aber nicht obligatorisch (ca. 10%).
Alkohol: Nur an lizenzierten Orten.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

F: Können die Öffentlichkeit 23 Marina besuchen? A: Nein, 23 Marina ist privat und nur für Bewohner, Gäste oder nach Vereinbarung mit Immobilienmaklern zugänglich.

F: Was sind die nächstgelegenen Sehenswürdigkeiten? A: Dubai Marina Walk, JBR Beach, The Beach am JBR, Ain Dubai auf Bluewaters Island.

F: Gibt es Führungen innerhalb von 23 Marina? A: Keine öffentlichen Führungen, aber Führungen durch Dubai Marina besprechen dessen Architektur.

F: Ist 23 Marina rollstuhlgerecht? A: Ja, das Gebäude und die umliegenden öffentlichen Bereiche sind barrierefrei gestaltet.

F: Was ist die beste Zeit für einen Besuch in Dubai Marina? A: November bis März für milde Temperaturen und angenehme Aktivitäten im Freien.

Visuelles und Mediendateien

Alt: 23 Marina Residential Tower in Dubai Marina, Dubai

Alt: Malerische Dubai Marina Walk Promenade mit Cafés und Geschäften am Wasser

Fazit und abschließende Empfehlungen

23 Marina ist ein beständiges Symbol für Luxus, Ehrgeiz und urbane Raffinesse Dubais. Obwohl kein öffentlicher Zugang besteht, bieten die architektonische Präsenz des Turms und der lebendige Bezirk Dubai Marina den Besuchern viel zum Erkunden. Genießen Sie die Promenade, speisen Sie am Wasser oder genießen Sie die Skyline – respektieren Sie einfach die Privatsphäre und die Sicherheitsprotokolle dieser exklusiven Adresse.

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Zusammenfassungstabelle: 23 Marina auf einen Blick

Merkmal	Details
Adresse	Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, Dubai, VAE
Höhe	392,8 Meter (1.289 ft)
Etagen	88
Wohneinheiten	289 (inkl. Maisonette-Wohnungen, Penthouse)
Nächstgelegene Metro	Sobha Realty, DMCC
Barrierefreiheit	Barrierefrei für Menschen mit Behinderungen
Öffentlicher Zugang	Nein (privates Wohngebäude)
Nahegelegene Attraktionen	Dubai Marina Walk, JBR Beach, Bluewaters Island