Původ a vize
23 Marina byla koncipována jako součást snahy Dubaje vytvořit celosvětově známou panoramu města. Projekt navržený na počátku 2000. let měl nabídnout exkluzivní vertikální komunitu se zaměřením na soukromí, panoramatické výhledy a luxusní vybavení. Poloha v Dubajské Marině navázala na kosmopolitní charakter čtvrti a její blízkost k obchodům, restauracím a zábavním zařízením města (Visit Dubai).
Harmonogram výstavby a milníky
- Zahájení stavby 2006, v období rychlého urbanistického rozvoje.
- Dokončení základů duben 2007.
- Dokončení hrubé stavby 2011.
- Otevření 2012; v té době získala status jedné z nejvyšších obytných věží na světě (Emporis; Wikipedia).
Dokončení projektu navzdory problémům, mezi něž patřila globální finanční krize v roce 2008, podtrhlo ambice a odolnost dubajského realitního sektoru.
Co vidět a architektonický význam
Věž navrhli KEO International Consultants s přispěním architekta Hafeeze Contractora. Její minimalistický, elegantně kroucený tvar a skleněné a hliníkové opláštění odrážejí sluneční světlo i světla města. Šestnáct metrů vysoká vstupní hala je dokončena podsvíceným onyxem a výraznými skleněnými prvky (KEO; ArabMLS).
Budova obsahuje 289 rezidencí včetně mezonetových bytů a penthouse. Mezi jejich vybavení patří soukromý noční klub a kino. Některé mezonetové byty mají soukromé bazény a vlastní výtahy, což bylo v Dubaji v té době novinkou (Skyscraper Center).
Rezidenti mají k dispozici také zdravotní klub, lázně, běžeckou dráhu, dětské hřiště a business lounge. Celkem je v budově 57 bazénů rozmístěných na různých patrech. V suterénu a na úrovních podstavy je 574 parkovacích míst (KEO; Propsearch; Wikipedia).
Alt: Obytná věž 23 Marina v Dubajské Marině, Dubaj
Alt: Malebná promenáda Dubai Marina Walk s nábřežními kavárnami a obchody
Statika a konstrukce
23 Marina je postavena ze železobetonu a navržena s ohledem na dubajské klima, silné větry a seismickou aktivitu. Naladěný hmotnostní tlumič na vrcholu věže pomáhá zmírňovat výkyvy a vibrace způsobené větrem; jde o prvek obvyklejší u nejvyšších budov světa (CTBUH; Scribd).
Vertikální doprava a technologie
- Výtahy 6 vysokorychlostních osobních výtahů a 48 domácích výtahů pro mezonetové byty; doba čekání je minimální (Propsearch).
- Chytré domácí systémy Pokročilá správa budovy a automatizace.
- Internet Infrastruktura pro vysokorychlostní připojení.
Udržitelnost a městský kontext
Návrh zahrnuje energeticky úsporné zasklení, armatury šetřící vodu a optimalizované přirozené osvětlení. Orientace budovy a její fasáda pomáhají snižovat solární zisky, a tím podporují nižší spotřebu energie (Daijiworld). V rámci Dubajské Mariny představuje 23 Marina propojení rezidenčních, volnočasových a maloobchodních prostor v pěší městské zástavbě (World Construction Network).
Praktické informace pro návštěvu
Poloha
23 Marina se nachází u Sheikh Zayed Road v Dubajské Marině, vedle Princess Tower a v docházkové vzdálenosti od Dubai Marina Walk (Independent). Z věže jsou panoramatické výhledy na Arabský záliv, Palm Jumeirah a panorama města. Nedaleko leží také JBR, Bluewaters Island a Dubai Marina Mall (Traveltodubai.ae).
Přístup a omezení pro návštěvníky
23 Marina je soukromá rezidenční věž. Není přístupná veřejnosti, neprodávají se zde vstupenky a nekonají se zde veřejné prohlídky. Vstup mají pouze obyvatelé, jejich hosté nebo návštěvníci s předem domluvenou prohlídkou nemovitosti prostřednictvím realitních makléřů. Prohlídky s průvodcem v Dubajské Marině mohou pojednávat o architektuře věže.
Dostupnost
Metro
Stanice Sobha Realty a DMCC na červené lince jsou vzdálené 10–15 minut chůze. Platí se kartou Nol; jízdné je 3–4 AED (marinadubai.ae).
Tramvaj
Zastávky Mina Seyahi a Marina Towers nabízejí spojení s metrem (marina-beach.ae).
Autobus
Oblast obsluhují linky 8, 84 a N55. Jízdné se hradí kartou Nol.
Auto
K věži se lze dostat po Sheikh Zayed Road. Parkovat lze v Dubai Marina Mall, kde je však dostupnost míst omezená.
Vodní doprava
Kanálové trajekty jezdí mezi Dubai Marina Mall a Walk Station. K dispozici jsou také vodní taxi a pronájem jachet.
Pěšky
Dubai Marina Walk je promenáda pro pěší, která propojuje blízké atrakce.
Vybavení budovy
V budově je 24hodinová ostraha a recepce, fitness centrum, vnitřní i venkovní bazény, lázně, sauna, parní lázně, dětská hřiště, business lounge a zasedací místnosti.
Dostupnost pro osoby se zdravotním postižením
Dubai Marina i 23 Marina mají rampy, výtahy a bezbariérové vstupy (marina-beach.ae).
Bezpečnost a ochrana
Budova má nepřetržitou ostrahu, kamerový systém CCTV a kontrolovaný přístup.
Tipy a kulturní poznatky
- Na veřejnosti se oblékejte skromně; plavky patří k bazénům nebo na pláže (Bayut).
- Respektujte místní zvyky: vyhněte se veřejným projevům náklonnosti a během ramadánu jídlu a pití na veřejnosti v denních hodinách.
- Fotografování exteriéru a veřejných prostor je povoleno. Nefotografujte obyvatele bez jejich souhlasu; používání dronů vyžaduje povolení.
- Dubaj je velmi bezpečná, přesto používejte zdravý rozum a respektujte bezpečnostní protokoly budovy.
- Wi-Fi a mobilní pokrytí jsou vynikající.
- Spropitné je obvyklé, ale nepovinné; pohybuje se kolem 10 %.
- Alkohol je dostupný pouze v licencovaných podnicích.
- Pro veřejnou dopravu používejte kartu Nol.
- Pokud parkujete v Dubai Marina Mall, přijeďte brzy. Vyhněte se jízdě ve špičce.
- Na procházky si vezměte pohodlnou obuv.
- V létě plánujte venkovní aktivity na ráno nebo večer.
Blízká místa a služby
- Dubai Marina Mall Obchody, kino a restaurace (marinadubai.ae).
- Pier 7 Sedm pater mezinárodních restaurací (Independent).
- Pláž JBR Pláž vhodná pro rodiny s dětmi; v okolí se nachází také The Beach at JBR.
- Bluewaters Island Ostrov, na kterém se nachází Ain Dubai.
- Stravování a maloobchod V okolí jsou kavárny a restaurace s francouzskou, asijskou, arabskou a britskou kuchyní. Maloobchodní nabídka zahrnuje supermarkety i butiky.
Dubai Marina Walk a pláž JBR patří mezi místa, odkud lze obdivovat exteriér věže. Návštěvníci mohou také využít restaurace u vody nebo výhledy na panorama města, přičemž je třeba respektovat soukromí rezidentů a bezpečnostní pravidla budovy.
Související články
- Trendy na realitním trhu v Dubajské Marině
- Nejlepší luxusní obytné věže v Dubaji
- Průvodce atrakcemi v Dubajské Marině
Často kladené otázky (FAQ)
Q: Může veřejnost navštívit 23 Marina?
A: Ne, 23 Marina je soukromá a přístup mají pouze obyvatelé, hosté nebo návštěvníci s prohlídkou domluvenou prostřednictvím realitních makléřů.
Q: Jaké jsou nejbližší atrakce?
A: Dubai Marina Walk, pláž JBR, The Beach at JBR a Ain Dubai na Bluewaters Island.
Q: Jsou v 23 Marina prohlídky?
A: Veřejné prohlídky se nekonají. Prohlídky s průvodcem v Dubajské Marině však pojednávají o její architektuře.
Q: Je 23 Marina bezbariérová?
A: Ano, budova i okolní veřejné prostory jsou navrženy s ohledem na přístupnost.
Q: Kdy je nejlepší čas na návštěvu Dubajské Mariny?
A: Od listopadu do března, kdy jsou mírnější teploty a příjemné podmínky pro venkovní aktivity.
